影帝柯震東因自宅裝修，遭樓下鄰居指控導致天花板漏水長達六年，最終法院判決柯震東及其父親柯耀宗需賠償鄰居新台幣二十三萬八千一百五十五元，另加上裁判費及鑑定費共十六萬九千七百一十一元，總計支付近四十萬元，此案也再度引發對居住正義與裝修責任的討論。
起源於豪宅裝修的糾紛
柯震東作為家喻戶曉的藝人，經常透過社群平台與粉絲分享生活點滴，其中不乏對其位於台北東區的豪宅開箱影片，引起廣泛關注。然而，光鮮亮麗的背後，卻是鄰居長達數年的漏水夢魘。根據判決書指出，自2019年起，柯震東樓下鄰居的客廳和主臥室天花板便陸續出現漏水情況。這起糾紛源於柯震東家在2015年進行的千萬豪宅裝修工程。台北市建築師公會的鑑定報告認定，漏水主因是柯震東家在裝修時，將浴廁樓地板墊高並移動內部排水管線所致。儘管柯震東父子曾主張鑑定報告未納入所有資料且結論不足採信，但法官最終仍採認了鑑定報告的結果。
長達六年的漏水困擾與訴訟攻防
這起漏水事件對樓下鄰居造成了長期的困擾，影響了居住品質，也使得雙方關係陷入僵局。鄰居一方主張自2019年起，家中天花板便持續漏水，且漏水點不斷增加，對其生活造成嚴重影響，因此訴諸法律途徑，要求柯家賠償修繕費用及其他相關損失。訴訟過程中，柯家一方則試圖釐清責任歸屬，認為漏水與當年裝修時間相隔數年，不應完全歸咎於其裝修行為。然而，根據公寓大廈管理條例的規定，若漏水可歸責於特定住戶，則該住戶應負擔相關維修責任。這起案件歷經一年多的訴訟，最終以法院判決柯家敗訴收場。
法院判決與賠償金額
根據台北地方法院的判決，柯震東父子需賠償樓下鄰居二十三萬八千一百五十五元。這筆賠償金主要用於支付鄰居修繕天花板的費用，包含拆除原有裝修、更新天花板、油漆、清潔、廢料處理以及稅捐管理費等項目。此外，柯震東父子還需負擔此案的裁判費一萬九千七百一十一元，以及鑑定費十五萬元，總計衍生費用高達十六萬九千七百一十一元。換言之，柯震東父子為此起漏水糾紛，一共需支付近四十萬七千八百六十六元的費用。此判決不僅是金錢上的賠償，也代表了裝修工程若對鄰居造成損害，屋主應負起相應的法律責任。
對居住正義的啟示
這起柯震東豪宅漏水案，無疑為社會大眾敲響了警鐘，尤其對於居住在公寓大廈的居民而言，更具啟示意義。在進行房屋裝修時，應格外謹慎，務必聘請專業的設計師和施工團隊，並確保所有工程符合相關法規，以免因一時的疏忽而引發鄰里糾紛，甚至對簿公堂。此外，釐清責任歸屬也是關鍵。根據法律規定，若漏水是由於可歸責於特定住戶的行為所致，例如裝修不慎導致管線破裂，那麼該住戶便需負擔相應的維修費用。在訴訟過程中，鑑定報告扮演著至關重要的角色，其內容是否詳實、專業，往往直接影響判決結果。因此，在處理類似糾紛時，充分蒐集證據，並尋求專業的法律協助，才能更有效地保障自身權益。
展望與反思
柯震東的案例提醒我們，即使是光鮮亮麗的藝人，也無法逃脫社會責任與法律約束。在享受個人空間的同時，也應尊重鄰居的居住權益，並對自身的行為可能帶來的影響有所警惕。未來，相關單位或許可以研議更完善的社區管理規範，加強對裝修工程的監督，並提供更便捷的爭議調解管道，以減少類似事件的發生。對於居住在老舊公寓的居民而言，鄰里間的互信互諒，以及對公共設施的共同維護，更是營造良好居住環境的基石。唯有透過彼此的尊重與合作，才能真正實現和諧的居住正義。
