## 差估署：1月樓價指數報287.6點 按月回落0.45% 分析與展望
概述
根據香港差餉物業估價署最新公布的數據，2025年1月份私人住宅售價指數報287.6點，相較於上月下跌約0.45%。這是連續第二個月出現下跌，同時創下近8年半以來的新低。與此同時，1月份私人住宅租金指數則出現上升，報192.9點，按月上升0.42%。
樓價走勢分析
1月份的樓價下跌主要受多種因素影響，包括新盤貨尾量囤積、市場需求減少等。這些因素導致香港樓市出現了明顯的調整。與此同時，租金市場則呈現出相對穩定的趨勢，尤其是中小型單位的租金出現了較明顯的上升。
租金市場分析
租金指數的上升主要集中在中小型單位，尤其是B類單位（面積431至752平方呎），其租金指數按年上升約0.78%。這表明在目前的市場環境下，中小型單位的租金仍然具有較強的支撐力。
未來展望
在未來的樓市走勢中，預計一手物業將主導市場發展。隨著市場逐步回歸平穩，樓價可能會出現相對穩定的走勢。然而，受多種因素影響，樓市仍然存在不確定性，因此需要持續關注市場動態。
結論
綜上所述，2025年1月份香港樓價指數的下跌反映了市場的調整，而租金市場的上升則顯示出中小型單位的租金仍然具有較強的支撐力。未來的樓市走勢將取決於多種因素，包括市場需求、供應狀況等。因此，投資者和買家需要謹慎觀察市場動態，以做出合理的投資決策。
相關資料來源:
[1] www.aastocks.com
[2] www.i-cable.com
[3] hk.investing.com
[4] www.hk01.com
[5] www.quamnet.com
