新世界發展港島南岸5A期項目「滶晨」即將登場
新世界發展及其合作夥伴帝國集團、資本策略地產、麗新發展和港鐵公司聯合開發的港島南岸第5A期項目正式命名為「滶晨」(DEEP WATER PAVILIA)，並計劃於今年第二季推出。該項目位於港島南區，提供447個住宅單位，包括兩房至四房的標準單位，以及特色單位。
「滶晨」的設計理念與特色
「滶晨」的命名靈感源自其地理位置和周邊環境。「滶」字寓意翱翔海洋，呼應項目毗鄰多個歷史悠久的著名泳灘，可遠眺南區海岸線；「晨」則代表晨曦，象徵項目環抱壽臣山翠綠山巒，擁抱山水。
在設計風格上，「滶晨」採用結合貴族元素的新藝術風格，並以瑰麗花園為概念，營造出脫俗奢華的生活氛圍。此外，項目的三房及四房標準單位和特色戶均設有獨立私人升降機前廳，以提升私隱度。
市場定位與價格策略
新世界發展表示，「滶晨」定位為超級豪宅項目，將參考港島區傳統超級豪宅的價格。帝國集團執行董事姚志偉認為，政府放寬投資者入境置業門檻及降低印花稅等措施有助於激活換樓鏈，並看好超級豪宅市場的發展，預計全年有約5%的升幅。
新世界發展首季內地住宅銷售額大幅增長
新世界發展積極推動地產業務發展，加快香港與內地的物業推售。今年首季，新世界發展在內地的住宅合約銷售額超過21億元人民幣，按年大幅增長逾52%。
以廣州白鵝潭的新世界·天馥為例，該項目自2024年10月樓市新政實施以來，四房單位的銷售面積和數量均位列荔灣區第一。此外，瀋陽悅景新世界在今年3月至今的合約銷售額也位列和平區私人住宅市場第一。
K11 ECOAST文化零售部分試業
新世界發展在內地的首個旗艦項目K11 ECOAST正按計劃有序投入運營，其中文化零售部分已於4月28日起分階段試業。K11 ECOAST位於深圳市南山區太子灣，總建築面積逾240萬平方呎，涵蓋文化零售、多功能藝術空間K11 HACC、辦公空間K11 ATELIER及海濱長廊Promenade等多個部分。
「柏蔚森」及「皇都」銷售表現
新世界發展與遠東發展合作的啟德跑道區住宅項目「THE PAVILIA FOREST 柏蔚森」及港島住宅項目「STATE PAVILIA 皇都」的銷售表現理想，合共套現逾75億元。截至今年4月23日，「柏蔚森」累售555伙，套現約40億元；「皇都」全盤累售311伙，套現逾35億元。
