屯門度假屋平手離場：市況不明朗下的割愛選擇
在不明朗的市況下，香港樓市出現業主割愛離場的個案。最近，屯門帝濤灣一個裝修精美的三房單位，業主以740萬港元售出，呎價僅為6234港元。原業主持有該單位11年，最終僅以平手價脫手，反映出業主對後市的擔憂。
業主平手離場的原因
- 市況不明朗： 關稅戰後，整體經濟環境存在不確定性，影響了投資者和業主對樓市的信心。
- 獲利空間有限： 該業主於2014年購入該單位，持有11年後，樓價升幅未能抵銷持有成本及其他費用，導致最終只能平手離場。
單位本身質素不俗
- 裝修精美： 該單位內部裝修良好，省卻了買家重新裝修的費用和時間。
- 同區換樓客承接： 新買家為同屋苑的住戶，熟悉該區環境，並且鍾情於單位的裝修，因此決定購入。
類似個案：愛琴海岸蝕讓成交
除了帝濤灣的個案外，屯門其他屋苑也出現蝕讓成交。例如，愛琴海岸一個海景三房單位，以547萬港元售出，呎價約8865港元。原業主持有該單位13年，最終帳面損失3萬港元離場。
總結：樓市調整期業主策略
上述個案反映出，在樓市調整期，部分業主可能會選擇降低價格或平手離場，以避免更大的損失。對於買家而言，這也是一個入市的機會，可以考慮購買一些優質但價格合理的單位。然而，買家也應該謹慎評估自身財務狀況和市場風險，避免高估後市而做出錯誤的投資決定。
