新鴻基地產（新地）位於西沙的住宅項目SIERRA SEA，自開售以來市場反應熱烈。截至4月20日晚上七時，項目已累收逾1.25萬個購樓意向登記，以價單1號及2號推出的238伙計算，超額認購程度高達51倍。此數據不僅顯示了現時香港樓市的強勁需求，也反映了SIERRA SEA項目本身的吸引力。在整體經濟環境不明朗，加上利率高企的背景下，SIERRA SEA能夠取得如此佳績，更顯其獨特性。
SIERRA SEA的成功，首先歸功於其優越的地理位置。西沙地區一直以來都是香港備受追捧的住宅區域，擁有優美的自然環境和便捷的交通網絡。SIERRA SEA項目毗鄰海濱，住戶可盡享開揚海景，同時周邊設施完善，生活便利。此外，新地作為香港領先的發展商，在項目規劃和設計上精益求精，打造出高品質的住宅產品，滿足了不同買家的需求。值得注意的是，SIERRA SEA首批推出的單位平均價格為1萬元，相較於同區其他新盤，具有一定的競爭優勢，吸引了大量首次置業人士和投資者。
除了地理位置和發展商的品牌效應，SIERRA SEA的設計理念也備受市場肯定。項目以「海」為主題，將海洋元素融入到建築設計和園林景觀中，營造出一個充滿度假氛圍的居住環境。單位間隔多元化，涵蓋開放式、一房至三房等不同戶型，以滿足不同家庭結構的需求。此外，項目還配備了豐富的會所設施，包括游泳池、健身房、宴會廳等，為住戶提供全方位的休閒娛樂體驗。根據市場消息，SIERRA SEA在短短四日內已累收逾1.25萬票，顯示其在市場上的高人氣。更值得一提的是，SIERRA SEA已成為今年第二個收逾1萬票的新盤，足見其對市場的吸引力。
SIERRA SEA的熱銷也反映了香港樓市的整體趨勢。儘管受到經濟下行和利率上升的影響，香港樓市仍然保持一定的韌性。一方面，香港土地資源稀缺，房屋供應長期不足，支撐了樓價的穩定。另一方面，香港作為國際金融中心，吸引了大量資金流入，也為樓市提供了支持。然而，市場人士也提醒，SIERRA SEA的超額認購情況可能預示著未來加推的單位價格將會上調，或會削弱其競爭力。因此，新地在後續的銷售策略上需要謹慎考慮，以確保項目的長期發展。目前，市場預期新地將會短期內再加推單位，以滿足市場需求。
