必嘉坊Greenwich近期頻頻出現驗樓問題，引起廣泛關注。從網上資料顯示，不少業主在收樓時發現不同程度的缺陷，包括沖水掣失靈、牆身出現裂痕，甚至洗衣機漏水等問題。這些問題不僅影響了新家的入住體驗，也讓業主對樓盤的質素產生疑慮。本文將深入探討必嘉坊Greenwich驗樓時常見的缺陷，並分析其可能的原因，為即將或正在驗樓的業主提供參考。
首先，浴室設備的缺陷是必嘉坊Greenwich驗樓中常見的問題之一。根據hk01的報導，有業主發現浴室座廁沖水掣失靈，無法正常沖廁。經過專業驗樓師明哥檢查後，發現沖水掣存在設計缺陷，控制沖水掣的兩條膠線安裝在座廁旁邊的抽屜儲物櫃內，增加了損壞的風險。這種設計上的疏忽，直接影響了業主的日常生活。此外，另一宗案例顯示，曦匯90分單位出現洗衣機漏水問題，業主需要拆除儲物櫃才能關閉水掣，顯示出設備安裝和管線配置上的問題。這些問題不僅需要業主額外花費時間和金錢進行維修，也反映了發展商在施工過程中可能存在的監管漏洞。
其次，牆身結構的缺陷也是必嘉坊Greenwich驗樓中不可忽視的問題。Threads上的分享指出，牆身空鼓比例偏高，這意味著牆內可能存在空隙，影響了房屋的結構穩定性和隔音效果。此外，有業主在Facebook上分享了必嘉坊第三期單位出現的「刀疤」狀裂痕，長達15厘米，這可能與房屋結構沉降或施工不當有關。這種裂痕不僅影響了房屋的美觀，更可能潛藏著安全隱患。驗樓師通常會使用專業的工具，如空鼓儀和水平尺，來檢測牆身是否存在空鼓和裂痕，並評估其嚴重程度。及早發現並處理這些問題，可以避免日後更大的損失。
除了上述問題，必嘉坊Greenwich的驗樓還發現了一些其他缺陷，例如大門的質量問題、地台去位垃圾未清、以及冷氣、瓷磚等設備的瑕疵。這些問題雖然看似細小，但卻反映了發展商在施工管理上的不足。值得注意的是，不同期數的單位可能存在不同的問題。例如，有驗樓師指出，第一期和第三期的單位在驗樓時發現的問題較多，而第二期單位相對較少。這可能與不同期數的施工團隊和管理水平有關。因此，業主在驗樓時應仔細檢查每個角落，並記錄下所有發現的缺陷，以便向發展商提出維修要求。
總而言之，必嘉坊Greenwich的驗樓問題頻發，提醒了即將或正在驗樓的業主，必須提高警惕，仔細檢查房屋的各個方面。從浴室設備、牆身結構到細節裝修，任何一個疏忽都可能導致日後的麻煩。建議業主聘請專業的驗樓師，利用專業的工具和經驗，全面檢測房屋的質量，並及時向發展商提出維修要求。同時，業主也應積極與發展商溝通，共同解決驗樓中發現的問題，確保自己能夠入住一個安全、舒適的新家。
