近期香港樓市再現亮點，多個豪宅項目成交活躍。嘉里建設旗下位於九龍半山的「緹外」近期頻頻錄得高價成交，而華懋集團發展的何文田站上蓋項目「瑜一．天海」亦表現不俗，顯示高端住宅市場仍然具備一定的吸納力。
「緹外」作為區內矚目的豪宅項目，其獨特的設計和優越的地理位置吸引了眾多買家。據悉，項目於3月10日透過招標售出第5座3樓A室連傢俬分層大宅，實用面積達4,437平方呎，成交價高達2.3億港元。更早之前，於3月25日，緹外再次錄得一宗矚目成交，以10億港元沽出單位，創下「雙破頂」紀錄。緹外由3座院墅及5座住宅大樓組成，提供64伙單位，其中院墅的實用面積更是高達11,382至11,692平方呎，配備逾萬方呎花園、室外游泳池、升降機及私人停車庫，充分展現了奢華居住體驗。這些高價成交不僅體現了市場對該項目的高度認可，也反映了部分買家對優質豪宅的強烈需求。
與此同時，「瑜一．天海」也持續推售，並取得良好的銷售成績。華懋集團及港鐵合作的該項目，以其便捷的交通和優質的現樓單位而備受矚目。4月6日，「瑜一．天海」單日沽出61伙，相當於近九成單位，套現逾5.1億元。而在此之前，4月2日，該項目已連沽4伙，包括招標售出的3房海景單位及以價單形式售出的1房單位，單日套現逾7545萬元。更進一步地，4月8日，「瑜一．天海」再次錄得4伙成交，據市場消息，買家為財經界人士，斥資逾3500萬元購3房單位，顯示該項目對財富人士的吸引力。項目將於本周四晚推售35伙兩房單位，折實呎價由1.9909萬港元起，預計將繼續刺激市場。截至目前，「瑜一」系列已累售533伙，套現逾86億元。
值得注意的是，近期內地客在香港樓市的參與度有所增加。「緹外」的成交個案中，便有內地客以2.275億元連車位沽出逾4,200平方呎分層大宅，呎價約5.3萬元。這表明香港的豪宅市場對內地投資者具有吸引力，他們對香港的房地產市場的信心正在增強。此外，市場人士分析指出，香港房地產市場的穩定性以及優質的居住環境是吸引內地客的重要因素。
總體而言，近期香港豪宅市場的表現積極，緹外和瑜一．天海等項目的成交情況顯示，高端住宅市場仍然具有一定的活力和潛力。儘管市場面臨一些不確定性，但優質地段、優質物業以及便捷的交通等因素仍然是吸引買家的關鍵。未來，香港樓市的走勢將受到多種因素的影響，包括全球經濟形勢、利率變化以及政府政策等，但可以預見的是，高端住宅市場將繼續扮演重要的角色。
