鄧成波家族旗下的悅品酒店‧荃灣，近期首次推出招標放售，引起市場廣泛關注。這家擁有583間客房的酒店，市值高達13.8億元，平均每間客房約236萬元，呎價約4,711元。此次放售不僅是鄧成波家族資產調整的舉動，也反映了香港酒店市場的現況與未來趨勢。
悅品酒店‧荃灣的前身為工廈，於2019年活化成酒店，總建築面積約227,107平方呎，提供430間客房及23個停車位。其地理位置優越，位於荃灣海濱，周邊交通便利，具有一定的發展潛力。然而，近年來香港酒店行業面臨多重挑戰，包括疫情衝擊、經濟下行、以及競爭加劇等因素，導致部分酒店的營運狀況不佳，甚至出現貶值現象。例如，屯門悅品度假酒店，其市值相較於過去已下跌近5億元。此次悅品酒店‧荃灣的放售，正是在這樣的背景下進行，也暗示了鄧成波家族可能正在評估其在酒店業務上的投資策略。
值得注意的是，鄧成波家族近期正積極處理旗下資產。除了悅品酒店‧荃灣及屯門悅品度假酒店外，荃灣海濱廣場的部分資產也已進入招標階段。高力及萊坊表示，獲接管人委託處理這些物業，市場總估值約為18億港元。鄧成波家族過去曾持有龐大的資產，據2019年的披露，其資產總值已超過500億元。此次大規模的資產放售，可能與家族的財務狀況或投資方向的轉變有關。此外，鄧成波家族過去以「舖王」聞名，其在香港的商業地產投資佈局廣泛，此次的資產調整也可能反映了其對市場行情的判斷。
悅品酒店‧荃灣的放售，也為投資者提供了一個難得的機會。儘管目前酒店行業面臨挑戰，但隨著香港經濟的逐步復甦，以及旅遊業的恢復，酒店市場的潛力依然巨大。對於有意投資酒店業務的買家來說，悅品酒店‧荃灣的優越地理位置、完善設施、以及相對合理的價格，都使其成為一個具有吸引力的選擇。然而，投資者也需要充分評估市場風險，並制定合理的投資策略，以確保投資回報。
總而言之，鄧成波家族悅品酒店‧荃灣的首次放售，不僅是家族資產調整的體現，也反映了香港酒店市場的現狀與未來趨勢。此次放售為投資者提供了一個機會，但也伴隨著一定的風險。在做出投資決策之前，投資者需要充分了解市場情況，並謹慎評估各種因素，以確保投資的成功。
