美國對等關稅對香港經濟及樓市的衝擊與展望
近年來，全球經濟局勢充滿不確定性，中美貿易摩擦更是影響深遠。美國對中國商品實施關稅，並引發中國對等關稅措施，對全球供應鏈和貿易格局產生了重大影響。香港作為一個高度開放的經濟體，與中國大陸和美國都有著密切的貿易聯繫，因此難免受到波及。本文將深入探討美國對等關稅對香港經濟，特別是樓市的影響，並分析其背後的成因和未來發展趨勢。
美國關稅政策的演變與香港的特殊地位
自2018年以來，美國在特朗普政府主導下，開始對中國進口商品加徵關稅，理由是為了減少貿易逆差、保護美國產業和解決知識產權問題。此舉引發了中美貿易戰，雙方互相提高關稅，導致全球貿易緊張。儘管拜登政府上任後，對部分關稅進行了調整，但整體上仍維持了高關稅政策。值得注意的是，香港一直以來都享有美國賦予的特殊貿易地位，但這種地位並未完全免受關稅戰的影響。
何熊輝的文章指出，沒有了美國的特別關稅優惠，香港不少貨品面臨加價壓力。此外，資產也可能因訴訟而被凍結，這使得中國投資者對香港的信心受到影響。中美貿易戰的升級，使得香港作為中美貿易中間人的角色受到挑戰，其經濟發展面臨新的阻力。2024年11月，何熊輝再次強調，香港作為中美貿易間的超級聯繫人角色，將因中美貿易戰日趨激烈而受害，尤其是在特朗普及其內閣成員普遍對華強硬的背景下。
對等關稅對香港樓市的直接與間接影響
美國對等關稅的實施，對香港樓市產生了直接和間接的影響。直接影響主要體現在投資情緒的降溫。由於貿易戰增加了經濟的不確定性，投資者對香港樓市的信心受到動搖，導致資金流出，樓市成交量下降。間接影響則體現在利率上升和營商環境惡化。為了應對通脹壓力，美國可能加息，而香港作為聯繫匯率制度下的經濟體，通常會跟隨美國加息，這將增加購房者的還款負擔，進一步抑制樓市需求。
科一物業資訊的文章提到，近日全世界對於美國推出高達25%的對等關稅都感到非常苦惱，各地股市亦因此而大跌，香港樓市亦受到影響。此外，何熊輝預測，如果特朗普再次當選，將對香港樓市產生間接影響。他更在2025年的樓價預測中指出，樓價可能再跌15%。2022年首季，香港樓價已出現下跌趨勢，預計下調幅度與疫情的嚴重程度成正比。
全球經濟格局變化與香港的轉型挑戰
美國關稅政策的變化，也反映了全球經濟格局的深刻調整。一些生產線可能會因關稅而搬回美國，正如白宮發言人所言，這將有助於美國工業的發展和就業的增加。然而，對於香港而言，這意味著其作為全球供應鏈重要節點的角色可能受到削弱。
面對新的挑戰，香港需要積極轉型，尋找新的經濟增長點。一方面，香港可以加強與中國大陸的經濟合作，利用內地市場的巨大潛力。另一方面，香港可以發展高附加值的服務業，如金融、科技和創新，提升自身的競爭力。此外，香港還需要改善營商環境，吸引更多外資和人才，為經濟發展注入新的動力。
總而言之，美國對等關稅對香港經濟和樓市產生了顯著的影響。面對複雜的國際經濟形勢，香港需要保持警惕，積極應對挑戰，並抓住轉型發展的機遇。未來，香港的經濟發展將取決於其能否成功適應新的全球經濟格局，並在激烈的競爭中脫穎而出。
