香港北部都會區：借鑒內地經驗，打造香港發展新引擎
香港發展局局長甯漢豪近期頻繁分享關於香港北部都會區（以下簡稱“北都”）建設的願景，特別強調了借鑒內地城市發展的成功經驗，為香港的城市更新和未來發展帶來了新的啟示。北都作為香港未來發展的戰略重點，肩負著推動產業升級、培育人才以及實現城市可持續發展的重要使命。甯漢豪局長多次強調，必須以突破常規的思維和創新的措施，同時結合內地城市發展的成功經驗，將北都打造成一個多元化、宜居宜業的現代化都會區。
新思維：突破傳統，推動土地和社區更新
香港長期以來面臨著樓宇老化的嚴峻挑戰，而傳統的重建模式往往集中在市區核心區域，難以滿足快速增長的城市發展需求。甯漢豪局長指出，北都的發展需要打破傳統思維的束縛，借鑒內地城市如北京城市副中心和雄安新區的規劃經驗，不再局限於原區重建。而是要充分利用新發展區的土地資源，推動老區更新與新區建設並行。
這種創新模式，有利於政府與市場之間建立更有效的合作關係，通過土地整合和政策創新，激活老舊社區的活力，重塑市民熟悉的社區環境，進而全面提升生活品質。透過整體的規劃與重新開發，不僅能改善老舊社區的居住環境，更能提升土地利用效率，為香港的長遠發展注入新的動力。
高教與創新產業：引擎驅動，促進區域經濟轉型
高教院校和創新產業的引入，是北都發展戰略中的核心引擎。甯漢豪局長特別強調了內地大學城的成功案例，指出高教院校不僅是培育人才的重要基地，更是創新科技產業發展的催化劑，能夠有效推動區域經濟的轉型升級。北都的規劃重點之一，便是發展創新科技、教育以及高增值產業，這與國家“教育強國、科技強國、人才強國”的戰略目標高度契合。
在北都引入更多的高等教育資源和創新產業，不僅有助於吸引和留住高端人才，更能為香港與粵港澳大灣區內其他城市的深度合作搭建重要的平台，促進科技成果的轉化和產業的升級，實現區域協同發展。透過高等教育與產業的結合，可以形成良性循環，為香港的經濟發展提供強勁的動力。
生態文化保育：可持續發展的基石
在城市發展的同時，環境保育和文化活化是不可或缺的重要環節。甯漢豪局長在考察北京城市副中心及雄安新區時，對內地新區如何保留自然水系、活化歷史文化資源，並以此打造優質生態環境的做法印象深刻。這些經驗為北都的發展提供了寶貴的參考。
香港北都的規劃同樣高度重視綠化和生態保護，致力於將自然環境與歷史文化巧妙地融入城市設計之中，以提升區域的吸引力和居民的幸福感，實現經濟發展與環境保護的雙贏。這種以人為本、尊重自然的發展理念，將有助於打造一個更具吸引力和競爭力的現代化都會區。
此外，北都發展已進入實質性的推進階段，各個新發展區的施工進展迅速，涉及近900公頃的土地，預計未來將大幅增加土地和房屋供應。政府正在不斷優化招標政策，增加產業用地的比例，並提供更為靈活的建築規約和地價繳付安排，以鼓勵企業積極參與建設，提升項目的盈利能力和吸引力。同時，政府也在積極研究制定北都的專屬法例，並與上海臨港等內地新區的政策相互借鑒，充分發揮各自的優勢，以推動區域的協同發展。
總體而言，甯漢豪局長借鑒內地城市發展的三大亮點——創新思維推動土地和社區更新、高教與創新產業引擎、以及生態文化保育，為香港北都的建設描繪了一幅清晰的發展藍圖。這些措施不僅有助於解決香港城市老化和土地不足的問題，更將推動香港成為粵港澳大灣區內具有強大競爭力的創新科技和人才高地。展望未來，隨著北都規劃和工程的不斷推進，香港有望打造一個多元繁榮、宜居宜業的現代化都會區，為香港社會的持續發展和國家的繁榮進步做出積極的貢獻。
資料來源:
[3] news.cnyes.com
[4] www.hk01.com
[5] www.wenweipo.com
[6] news.tvb.com
[7] www.info.gov.hk
[8] news.rthk.hk
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