香港北部都會區戰略地位日益凸顯，特區政府以前瞻性的「雙信封制」公開招標沙嶺數據園區用地，無疑是推動香港數字經濟轉型和構建智慧城市的重要一步。此舉不僅彰顯了政府對創新科技產業的高度重視，也體現了在土地招標機制上的創新思維，旨在吸引具備雄厚技術實力與長遠發展眼光的企業，共同將北部都會區打造成為國際創新科技中心，為香港的未來發展注入強勁動力。
雙信封制：引導產業先行，優化資源配置
傳統的土地招標往往以「價高者得」為原則，容易導致資源錯配，不利於產業的長遠發展。而此次沙嶺數據園區的招標，特區政府創新地採用了「雙信封制」，將投標文件分為「非價格建議」與「價格建議」兩部分，並分別賦予70%和30%的評分比重。這種評審機制突破了傳統框架，更加強調產業導向、技術實力以及長遠的經濟效益，確保土地資源能夠真正服務於北部都會區的戰略發展目標。
「非價格建議」部分是評審的重點，主要考察投標者的技術方案、產業規劃以及創新能力。這就要求投標者必須提出切實可行、具有前瞻性的發展計劃，例如如何建設高效節能的數據中心、如何引入先進的數據技術、如何與本地產業鏈協同發展等等。通過這種方式，政府可以篩選出真正具備技術實力和產業願景的投資者，避免土地資源被短期利益所綁架。
沙嶺數據園區：北部都會區的算力引擎
沙嶺數據園區選址於新界北區，毗鄰羅湖口岸，總面積約125.3萬平方呎，最高樓面面積達269.105萬平方呎。該地段已改劃為「其他指定用途」並註明「創新及科技」，專為發展數據園區及相關產業而設，配合香港成為區內數字基礎設施樞紐的長遠願景。此地理位置優越，不僅交通便利，更處於港深融合發展的前沿地帶，具備吸引內地及國際科技企業參與的先天優勢。
作為北部都會區的關鍵基礎設施，沙嶺數據園區將提供先進的算力設施，為人工智能、大數據、雲計算等新興技術的應用提供強有力的支持。數據中心是數字經濟的基石，其重要性不言而喻。隨著各行各業對數據的需求日益增長，沙嶺數據園區的建設將有助於鞏固香港作為區域數字經濟樞紐的地位，並為香港企業的數字化轉型提供堅實的基礎。
此外，政府還要求中標者須與政府簽訂服務契約，明確規定用地必須以數據園區為主導用途，確保項目能夠落實並發揮最大潛力。這種做法體現了政府對產業發展的引導和監督作用，避免土地被挪作他用，確保項目能夠真正服務於香港的整體利益。
港深協同：打造國際創科中心
沙嶺數據園區緊鄰羅湖口岸，地理位置優越，是港深融合發展的重要節點。這一區位優勢不僅有利於吸引內地及國際科技企業參與，也促進跨境科技合作與資源共享，為香港打造國際創新科技中心注入強勁動能。隨著北部都會區整體規劃的推進，沙嶺數據園區將成為區內數字基礎設施和創科產業的核心樞紐，推動區域經濟轉型升級。
香港擁有健全的法律體系、完善的金融市場以及國際化的營商環境，這些優勢使其成為吸引國際科技企業落戶的理想之地。而深圳則擁有強大的科技創新能力和龐大的市場規模，是中國科技產業的領頭羊。通過港深協同，香港可以充分利用深圳的創新資源，加速自身的科技發展，同時也為深圳企業拓展國際市場提供平台。
總而言之，沙嶺數據園區採用「雙信封制」招標，是香港在土地招標制度上的一次有益創新，更是政府推動北部都會區創新科技產業發展的重要戰略舉措。此機制強調技術與產業實力，促使投資者聚焦長遠經濟效益，確保用地能夠真正服務於數字經濟和智慧城市建設。展望未來，隨著沙嶺數據園區的落成與運作，預期將為香港帶來先進的算力基礎設施，推動人工智能及大數據產業發展，進一步鞏固香港作為國際創新科技中心的地位，為北部都會區乃至整個香港的經濟繁榮注入源源不絕的動力。此舉不僅展現了香港政府在推動創科發展上的決心，也為其他地區的土地規劃和產業發展提供了寶貴的經驗。
資料來源:
[1] www.hk01.com
[2] www.tkww.hk
[3] www.wenweipo.com
[5] www.tkww.hk
[6] m.mp.oeeee.com
[7] www.hk01.com
[8] finance.now.com
[9] www.am730.com.hk
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