土瓜灣益豐大廈停電事件：物業管理責任與社區應對

2025年7月26日，土瓜灣益豐大廈因鹹水管爆裂，漏水滲入電錶房，引發火警及全面停電，影響了904戶居民的日常生活。此次停電持續四日，不僅造成居民極大的不便，更引發了社會對物業管理責任和老舊住宅基礎設施維護的廣泛關注。本文將深入探討此次停電事故的經過、物業管理責任爭議，以及政府和社區的應對措施，從中汲取經驗教訓，以期提升香港的城市韌性。

停電事故的經過與挑戰

益豐大廈停電事故的直接原因是鹹水管爆裂，導致漏水流入位於地下的電錶房，進而引發短路和跳掣，使得整棟四座大廈陷入一片黑暗。由於受影響的住戶數量龐大，搶修工作變得異常複雜和耗時。雖然大部分單位在周日凌晨陸續恢復供電，但A座及C座的部分樓層仍需分階段截電，以便進行安全檢查和安裝漏電保護裝置。

值得注意的是，即使部分區域恢復了臨時供電，也面臨著新的挑戰。臨時供電存在用量限制，加上當時正值炎熱天氣，居民用電需求高漲，使得臨時系統極易再次跳掣，進一步延緩了全面復原的進程。這種情況不僅考驗著搶修團隊的技術能力，也對居民的耐心和應變能力提出了更高的要求。

物業管理責任爭議與政府監管

在停電事故持續期間，民政及青年事務局局長麥美娟公開表示，此次事件暴露出物業管理公司的不足之處。她明確指出，益豐大廈並非沒有法團或物業管理公司，而是有正式的法團和物業管理公司負責管理。然而，該公司的表現卻未能達到預期，例如未能準確地向居民提供恢復供電的時間，也未能有效地協助法團推動維修工作。

麥美娟強調，物業管理監管局將持續跟進該公司的守則遵守情況，以保障住戶的權益。這番表態顯示了政府對物業管理公司責任的重視，以及加強監管的決心。同時，她也對機電署、中華煤氣、中國建築社區應急隊等部門的積極介入搶修表示感謝，肯定了他們在危機中展現出的效率和協作精神。

此外，此次事件也引發了左派媒體對政府關愛隊伍的正面報導，他們藉此機會讚揚相關部門在危機中展現出的效率與協作精神，認為這些舉措有效緩解了居民的不便和焦慮情緒。在缺乏穩定供電的情況下，不少商舖被迫暫時關閉或縮短營業時間，但隨著凌晨三時許全面恢復供電後，多數地下商舖迅速開門營業，這在一定程度上穩定了當地的經濟活動。