親海駅：油塘海濱新地標的全面透視
親海駅，這個位於油塘東源街的臨海住宅項目，由長江實業集團開發，分兩期發展，總共提供 886 個單位，已成為市場關注的焦點。本文將深入探討親海駅的各個方面，包括其設計、用料、驗樓評分、銷售策略、周邊配套以及未來發展潛力，力求為讀者呈現一個全面而清晰的親海駅圖景。
設計心思與驗樓高分：品質的保證？
親海駅 I 近期開始陸續交樓，香港公正行技術總監賴達明（明哥）對其中一個中層 466 平方呎的兩房單位進行驗收，給予了 98 分的高評價。明哥讚賞其用料優良，做工精細，可見發展商在品質控制方面下了不少功夫。當然，也有驗樓師發現個別單位存在瑕疵，例如玻璃需要更換等，但總體而言，親海駅的品質仍然值得期待。浴室的設計也頗具巧思，以灰白色為主調，搭配米白及大理石紋瓷磚，營造出簡約舒適的氛圍。
親海駅 I：戶型多樣，滿足不同需求
親海駅 I 提供多種戶型，從一房到三房套連儲物室，實用面積從 273 平方呎到 736 平方呎不等，滿足了不同家庭結構和需求的買家。值得一提的是，親海駅 I 提早交樓，讓業主可以更早入住新居。此外，部分業主也表示，由於 Hibor 急跌，減輕了供樓的壓力，可見入市時機的重要性。目前，親海駅 I 僅餘最後一伙三房海景單位，附帶裝修，並提供限時優惠，吸引著注重生活品質的換樓客。
親海駅 II：蓄勢待發，提供更多選擇
親海駅 II 涉及 658 伙，預計關鍵日期為 2025 年 10 月。發展商計劃率先推出第二期，並以「呼吸Plan」作為招徠，讓買家可以有更靈活的付款方式。此舉一方面顯示了發展商對市場的信心，另一方面也為買家提供了更多的選擇。
親海號會所：打造優質生活體驗
親海駅設有一個寬敞的會所，名為「親海號」，佔地超過 70,000 平方呎，為住戶提供豐富的休閒娛樂設施，致力於打造優質的生活體驗。會所的設計和設施將直接影響住戶的居住品質，也是吸引買家的重要因素之一。
優越的地理位置與便利的交通
親海駅的地理位置優越，鄰近港鐵油塘站，交通非常便利，方便住戶前往港九各區。周邊配套設施完善，包括太古城中心、觀塘 APM、九龍灣德福廣場、九龍灣 Megabox 和將軍澳 Popcorn 等商業區，滿足住戶的購物、娛樂和餐飲需求。
油塘轉型：親海駅的發展前景
油塘近年來積極轉型，從工業區蛻變為低密度海濱社區，吸引了越來越多的換樓客和年輕家庭。親海駅作為油塘轉型的代表項目之一，其發展前景備受看好。隨著油塘的持續發展和完善，親海駅的價值也將不斷提升。
銷售策略與市場反應：長實的精準佈局
長江實業集團在親海駅的銷售策略上可謂精準。從一開始的低價策略，到後來的提供多種付款方式，以及最後推出附帶裝修的海景單位，都充分考慮了市場需求和買家心理。親海駅的熱銷，也證明了長實在香港房地產市場的影響力。
結語：親海駅，一個值得關注的臨海新盤
總而言之，親海駅作為油塘臨海地段的新盤項目，以其優越的地理位置、精心的設計、優良的用料、便利的交通和豐富的配套設施，吸引了眾多買家的目光。無論是自住還是投資，親海駅都具有相當的吸引力。當然，買家在做出決定之前，還需充分了解自身的財務狀況和風險承受能力，並仔細研究項目的各項細節，才能做出最明智的選擇。親海駅的成功，也為香港房地產市場帶來了新的活力，期待未來能有更多像親海駅一樣的優質項目，為香港市民提供更多更好的居住選擇。
