太古城6月成交熱:759呎千萬易手、545呎723萬沽

六月市場表現亮眼,太古城成交宗數穩步上揚

六月份的樓市交投氣氛持續活躍,其中港島指標屋苑太古城,單月暫時已錄得超過二十宗成交,超越上月同期表現,顯示市場需求穩定。成交個案中,不乏具有代表性的單位,例如一個實用面積約七百五十九平方呎的三房單位,以一千一百萬元成交,反映市場對優質單位有持續承接力。

細單位成交暢旺,呎價穩企高位

在眾多成交個案中,一個實用面積約五百四十五平方呎的兩房單位,以七百二十三萬元沽出,實用呎價約一萬三千二百六十六元。此類面積較小的單位,由於總價相對較低,對用家而言更具吸引力,加上太古城一向受追捧,故此類單位的成交亦保持暢旺。從這些成交數字可見,儘管整體市場存在波動,但太古城作為傳統豪宅區,其物業價值依然穩健,呎價亦維持在相對較高的水平。

長情業主獲利豐厚,市場投資價值再現

其中一個錄得成交的七百五十九平方呎單位,原業主於一九八六年十一月以約七十二萬七千元購入,持有單位長達三十八年,現以一千一百萬元沽出,帳面獲利超過一千零二十七萬元,升值超過十四倍,充分體現了「長情業主」的投資價值與眼光。此類型的成交,不僅為業主帶來豐厚回報,亦向市場釋放出太古城物業的長期增值潛力,吸引更多投資者關注。

另一宗成交的五百四十五平方呎單位,原業主於二零一七年六月以約六百萬元購入,持有八年後轉售,帳面獲利約一百二十三萬元,升值超過百分之二十。這類型的中短期投資者同樣能在此優質地段獲得可觀回報,顯示太古城無論是長期持有抑或中期持有,均能為業主帶來穩健的資產增值。

市場分析與展望

根據近期成交數據分析,太古城六月份的樓市表現穩健,成交宗數按月同期上升,顯示市場需求穩定,潛在買家亦積極入市。由上述的成交個案可見,不同面積和間隔的單位均有買家承接,反映屋苑的受歡迎程度廣泛。

樓價方面,儘管市場上偶有樓價調整的聲音,但太古城作為港島區的指標屋苑,其地理位置優越、配套設施完善,加上鄰近多個核心商業區,因此,其物業價值相對具韌性。七百五十九平方呎單位的成交呎價約一萬四千四百九十三元,以及五百四十五平方呎單位的成交呎價約一萬三千二百六十六元,均顯示即使是不同類型的單位,其呎價表現亦處於合理範圍內。

展望未來,隨著市場對優質住宅的需求持續,以及太古城作為成熟社區的穩定性,預計該屋苑的樓市表現將維持穩定。而市場上若有更多優質單位推出,相信亦能吸引更多買家關注,為樓市注入更多動力。