陽明山莊的交易動態一向備受市場關注，其中以獨特投資風格和財技聞名的「股壇壞孩子」馮耀輝及其相關人士，近日便沽售了其持有的陽明山莊豪宅單位及車位，成功套現1,452萬元。這次交易不僅再次引起市場對此傳奇人物的關注，也反映了高端豪宅市場的活躍度。
傳奇人物的物業交易
馮耀輝，這位在股壇以其大膽的財技操作和頻繁的敵意收購而聞名的「股壇壞孩子」，多年來一直是市場討論的焦點。他不僅在金融市場上叱吒風雲，對房地產市場亦有其獨到眼光。此次他沽售的單位位於大潭陽明山莊摘星樓14座高層79室，該單位實用面積1,624平方呎。據了解，馮耀輝於2005年以約1,950萬元購入該單位，持貨長達20年，此次以3,082萬元成交，帳面已獲利高達1,132萬元，顯示其投資眼光精準。
緊隨其後，與馮耀輝相關人士亦將一個位於陽明山莊的車位以398萬元售予同一買家。該車位於2008年以77.6萬元購入，這次交易帳面獲利320萬元。將單位及車位的收益合併計算，馮耀輝此次沽售帳面總收益高達1,452萬元，為其二十年的物業投資畫上一個成功的句點。
陽明山莊：高端豪宅的魅力
陽明山莊，作為香港島大潭的著名豪宅地標，自1989年落成以來，一直以其優越的地理位置、完善的設施和高品質的居住環境吸引著眾多買家。屋苑分為六期，共設有16座樓宇，提供780個單位，戶型由一房至四房不等，實用面積從562至4,244平方呎不等。其完善的會所設施，包括泳池、兒童遊樂區、運動場地、餐廳等，以及鄰近的學校網絡，使其成為家庭買家和追求生活質素人士的理想居所。
此次馮耀輝沽售的單位，樓層較高，擁有良好的景觀和私隱度，而相較之下，同座較低層的單位在三月時以約3,280萬元成交，呎價約為20,197元。馮耀輝此次高層單位的成交價，即使考慮到樓層因素，也顯得相對保守，但整體而言，其持貨20年的豐厚回報依然引人注目。
市場動態與未來展望
事實上，馮耀輝近期在樓市上頻頻出手，除了此次沽售的單位外，他還有其他陽明山莊的物業正在放售。其中一個位於陽明山莊的複式單位，連兩個車位，全新裝修，意向價高達9,680萬元。該單位馮耀輝於2015年以約4,980萬元購入，若以意向價沽出，持貨十年便可帳面獲利近5,000萬元。
此次交易再次印證了高端豪宅市場的韌性與吸引力。儘管市場環境可能存在波動，但像陽明山莊這樣具備稀缺性、優越條件的豪宅項目，依然能夠吸引有實力的買家入場。馮耀輝作為一位經驗豐富的投資者，其每一次的物業操作都可能被市場解讀為一種訊號，或許這也預示著市場上還有其他潛在的交易機會值得關注。
同時，馮耀輝作為古董明、清傢俬的收藏家，其對藝術品和高端收藏品的品味亦延伸至他的房地產投資策略中。這種將個人興趣與投資結合的方式，也為他的商業行為增添了一份獨特的色彩。
總結而言，馮耀輝此次成功沽售陽明山莊豪宅單位及車位，不僅為他帶來了可觀的帳面收益，也再次凸顯了其在財技和投資領域的卓越能力。隨著市場的不斷變化，馮耀輝的下一步動作將會如何，以及他是否會繼續在房地產市場上有所佈局，都值得我們持續關注。陽明山莊作為高端住宅的代表，其市場價值和潛力依然被廣大投資者看好。
