新地屯門NOVOLAND 3A期首批價單曝光，入場費不足三百萬，為市場注入新動力。
新鴻基地產（新地）旗下備受矚目的屯門NOVOLAND項目，其第3A期終於公布首張價單，推出108伙單位，入場單位折實價更低於三百萬港元，僅需299.8萬元起，折實呎價亦低至約10,461元。此舉不僅較同系早前推出的3B期價格為低，更為潛在買家，尤其是年輕首置族群，提供了難得的上車機會。
單位概覽與定價策略
NOVOLAND第3A期提供534伙單位，涵蓋開放式至四房的多樣間隔，實用面積介乎237至1,527平方呎。首張價單的108伙單位，戶型選擇豐富，旨在吸納不同客源。發展商提供最高15%的折扣優惠，配合新推出的「突破性付款方法」，旨在進一步刺激市場需求。
此次推出的入場單位為第2座3樓D室，實用面積259平方呎，為開放式間隔，折實價299.8萬元。細單位入場門檻顯著降低，意味著即使預算有限的買家，也有機會躋身業主行列。相較之下，第3B期的入場費為334.73萬元，本次3A期明顯更具競爭力。
市場反應與預期
早前NOVOLAND項目其他期數的銷售反應已相當熱烈，第2A期曾創下超額認購逾55倍的佳績，累計售出逾3,400伙，套現超過200億元。此次3A期以「貼近市價」且具吸引力的入場價推出，預計將延續銷售佳績。發展商預計，考慮到項目現樓的優勢以及屯門區的發展潛力，投資者的比例有望較前幾期有所上升。
項目優勢與社區配套
NOVOLAND項目，作為屯門歷來最大型的私人住宅發展項目，分六期共提供約4,585伙單位。其設計理念源自北歐風格，強調創新、年輕及前瞻性。項目配套設施完善，包括佔地40萬平方呎的豪華住客會所「NOVO Resorts」，提供多元化的康樂設施，以及自設商場「NOVO Walk」，為住戶提供便利的生活服務。此外，項目鄰近的交通網絡和社區設施，如屯門公園、屯門市廣場等，均為項目的附加值。項目地理位置優越，鄰近港鐵兆康站和屯門站，方便住戶往來港九新界各地。同時，鄰近嶺南大學，也為項目帶來潛在的租賃需求。
總結與展望
屯門NOVOLAND第3A期以極具吸引力的入場價進軍市場，無疑為本地樓市注入一劑強心針。其貼近市價的定價策略，加上現樓的優勢，有望吸引大量有意置業的買家。隨著市場的進一步發展，NOVOLAND第3A期有望成為屯門區，乃至整個新界西北部地區的亮點樓盤，並對周邊二手市場產生一定影響。對於尋求「上車」或作換樓投資的買家而言，這無疑是一個不容錯過的機會。
