湖南女首富周群飛創辦的藍思科技，近期以1.6億元購入香港觀塘海濱道181號One Harbour Square頂樓全層單位，該單位面積約17,153平方呎，每平方呎售價約9,503元。此交易引發廣泛關注，不僅因為交易金額龐大，更因其對香港商業地產市場的影響以及交易背後的策略意義。
戰略性佈局：為何選擇觀塘？
觀塘作為香港傳統的工業區，近年來轉型為商業及創科中心，吸引了大量企業進駐。One Harbour Square作為區內指標性的甲級商廈，擁有現代化的設施和優越的地理位置，能夠提供良好的辦公環境和企業形象。藍思科技選擇此地點，一方面可能看中了觀塘作為新興商業樞紐的發展潛力，另一方面也可能考慮到香港作為國際金融中心的戰略地位，便於開展其國際業務。此外，該單位附帶空中平台及私人天台，提供了額外的空間和景觀優勢，增加了物業的吸引力。
市場低迷下的入市時機
此次交易的另一大看點是，物業的原業主，中國生物製藥創辦人謝炳及其相關人士，在持貨約11年後，以1.63億元易手，相較於2014年購入價近2.7億元，帳面虧損超過1億元，跌幅約40%。 這顯示出近期香港商業地產市場的疲軟，也正是因為市場價格的顯著回落，為像藍思科技這樣的企業提供了較為有利的入市時機。儘管原業主蒙受巨額損失，但買家能夠以相對較低的價格 acquisition 核心商業區的優質物業，為日後的發展奠定了基礎。這也從側面反映出，在市場調整期，有實力的企業可能更加積極地尋求資產配置的機會。
周群飛與藍思科技的發展歷程
周群飛，這位從湖南農村走出的傳奇女性，憑藉著對科技創新和市場敏銳的洞察力，將藍思科技打造成了全球領先的玻璃製造商，特別是在手機玻璃面板領域，更是蘋果公司供應鏈中的重要一環。 從15歲輟學打工，到創辦市值千億的藍思科技，她的創業歷程充滿了奮鬥與智慧，也書寫了中國女性企業家的傳奇。此次在香港購入甲級商廈，不僅是藍思科技國際化戰略的體現，也可能是為即將在香港上市進行的進一步佈局。 公司通過上市聆訊，意味著其在資本市場的發展將邁入新階段，而此次在香港的物業投資，無疑為其國際化戰略增添了實質性的支持。
過往物業投資記錄
值得注意的是，這並非周群飛或藍思科技首次在香港進行物業投資。早前，周群飛曾以私人名義購入觀塘海濱道133號萬兆豐中心7樓A室，作為藍思科技香港辦公場所。 此外，她也曾購入多個住宅物業，包括火炭御龍山單位及壽臣山道的豪宅，顯示出其對香港地產市場的長期興趣和投資眼光。 這些過往的投資記錄，也為此次藍思科技在觀塘購置商廈的行為提供了連貫性的視角。
市場影響與未來展望
藍思科技的這次大規模物業收購，對於觀塘區的商業地產市場無疑會帶來積極影響。作為一家在國際上享有盛譽的科技公司，其選址和投資行為往往會吸引市場的關注，並可能帶動區域價值提升。同時，這也顯示出跨國企業在香港尋求穩定資產配置的趨勢。儘管市場經歷了調整，但優質商業物業的長期價值依然被看好。對於藍思科技而言，這次投資將有助於其拓展國際視野，提升品牌形象，並為未來的全球化發展打下堅實基礎。
