樓市躺平族:爭公屋有罪?

「躺平」一詞近年在社會上甚囂塵上,尤其在討論年輕一代的居住問題時,更為常見。當中有部分人為了能夠申請公屋,故意壓低收入或避免資產增長,期望能符合申請資格並縮短輪候時間。這種行為,雖然看似是一種聰明的策略,但實際上是否真的可行,又是否會引發更深層次的社會問題?本文將深入探討「為公屋而躺平」的現象,分析其背後的動機、實際影響以及衍生的倫理爭議。

樓市困境與公屋的吸引力

香港樓價高企,已是眾所周知的事實。根據調查,香港已連續多年成為全球樓價最難負擔的城市之一。高昂的樓價和租金,讓許多市民,特別是年輕一代,難以負擔置業或租住合適的居所。在此背景下,租金相對廉宜且間格實用的公屋,自然成為許多人的「上樓」目標。現時,一般申請者輪候公屋的平均時間已超過五年,數字不斷攀升,更遑論非長者一人申請者。這種漫長的輪候時間,無疑加劇了市民的居住壓力。

公屋之所以如此吸引,除了其低廉的租金外,還有其作為社會安全網的一部分,為基層市民提供穩定的居住環境。然而,正是這種吸引力,也催生了一些為了符合資格而刻意「躺平」的現象。

「為公屋而躺平」的策略與動機

所謂「為公屋而躺平」,是指申請人透過各種方式,例如盡量壓低個人收入、避免儲蓄或投資,以確保其家庭的入息和資產總值維持在公屋申請的限額之內。其動機主要可以歸結為以下幾點:

  • 維持申請資格: 公屋設有嚴格的入息和資產審查機制,一旦超過限額,便會被取消申請資格。因此,為了不讓自己「出局」,一些人選擇不再努力提升收入或增加資產。
  • 縮短輪候時間(表面上): 雖然「躺平」本身並不能直接縮短輪候時間,但維持申請資格卻是輪候公屋的先決條件。一旦因收入或資產超標而被剔除,前功盡棄,需要重新輪候,這對許多人而言是難以承受的後果。
  • 對置業無望的無奈: 對於許多年輕人而言,私人住宅市場的價格遙不可及,即使是資助房屋如居屋,也非人人能負擔。在這種情況下,申請公屋成為了唯一的「現實」選擇,而「躺平」則成為了他們認為最穩妥的途徑。

「躺平」的現實與風險

然而,「為公屋而躺平」的策略,並非如想像中那般美好,更潛藏著不少風險與弊端。

  • 入息及資產審查的抽查: 房屋署會定期抽查公屋輪候冊上的申請人,以核實其入息及資產狀況是否符合規定。一旦被查出「超標」,申請將被取消,過往的輪候時間亦將付諸流水。
  • 機會成本的損失: 為了「躺平」而刻意壓抑收入和資產增長,意味著放棄了個人職業發展、投資增值的機會,以及可能因此錯失的向上流動的機會。長遠而言,這可能導致個人經濟能力的停滯不前,甚至比留在公屋輪候隊伍中更加不利。
  • 倫理與道德爭議: 這種行為可能被視為濫用公屋資源,將有限的公屋單位分配給並非真正最需要的人士。這不僅對其他輪候者不公平,也可能損害社會對公屋制度的信任。房屋署署長羅淑佩也曾對此表示擔憂,並指出這並非主流現象,很多年輕人仍在努力追求事業發展。據公屋聯會的調查,近六成受訪青年表示不會為符合申請公屋資格而「躺平」。
  • 社會資源的錯配: 當大量本來有能力改善居住環境的人士,因為「躺平」而佔據了公屋資源,這將會加劇真正有迫切需要的基層市民的輪候壓力,導致社會資源的錯配。

政府的角色與政策回應

面對「為公屋而躺平」的現象,政府的責任不僅是嚴格執行審查機制,更應從源頭上解決問題。這包括:

  • 增加公營房屋供應: 根本的解決之道在於增加公屋及其他資助房屋的供應,以縮短輪候時間。政府近年來亦致力於推動「簡約公屋」等項目,以增加整體供應。
  • 審視置業階梯: 檢討現有的置業階梯,例如資助出售房屋的供應量和定價,讓更多年輕人能夠負擔置業,從而減輕他們對公屋的依賴。政府也考慮推出「青年未來置業儲蓄計劃」等措施,協助青年置業。
  • 加強公眾教育與價值引導: 向公眾強調誠實申報的重要性,以及「向上流動」的社會價值,避免社會上形成「躺平」的風氣。
  • 檢討入息與資產審查機制: 雖然現有機制已相對嚴謹,但仍可考慮如何更有效地識別和打擊蓄意隱瞞收入或資產的申請者。

結論:理性看待「躺平」,尋求根本解決方案

「為公屋而躺平」的現象,是香港高樓價困境下,市民追求穩定居住環境的一種無奈的選擇,但這種選擇並非長遠之計,更可能帶來個人與社會層面的負面影響。社會不應過度將年輕人申請公屋視為「躺平」,許多人申請公屋的同時,也仍在努力工作,尋求向上流動的機會。

真正的解方,仍在於政府能否有效增加房屋供應,並優化置業階梯,讓不同階層的市民都能找到合適的居所。同時,社會也應鼓勵個人奮鬥與向上流動的精神,而非讓追求基本居住權的過程,變成了一場與體制博弈的「躺平」競賽。唯有如此,才能真正解決香港的房屋問題,並建立一個更公平、更有活力的社會。