將軍澳新都城一個兩房單位，以五百五十七萬元沽出，業主購入單位不足三個月便帳面獲利三十三萬元，相信是近期樓市活躍下一個短炒獲利個案。該單位為新都城第三期都會豪庭四座中低層B室，實用面積四百零六平方呎，採兩房間隔。業主在今年二月以約五百二十四萬元購入該單位，持貨僅三個月便以五百五十七萬元售出，帳面獲利約三十三萬元，升值約百分之六點三。
短炒模式的興起與市場跡象
近期樓市氣氛轉趨活躍，市場上出現不少短炒獲利個案。在此次成交中，原業主購入單位後，僅持有了三個月便成功售出並帳面獲利，這種「短炒」模式再次引起關注。分析認為，樓市已進入「轉角市」，買家傾向於嘗試短炒，當出現獲利個案時，將吸引更多買家跟風。
單位細節與交易過程
該兩房單位坐向西北，外望內園景。業主最初叫價五百八十八萬元放售，但最終減價六十八萬元至五百五十萬元求售，其後再以五百五十七萬元成交。成交呎價約為每平方呎一萬三千七百一十九元。據了解，今次成交中，若扣除代理佣金及稅務等雜費，業主實質獲利約為十萬元左右。買家則為區內人士，看中了單位的實用間隔及便利的地理位置，可以即買即住。
市場分析與未來預測
有地產界人士指出，近期樓市持續出現短炒獲利個案，主要是因為之前成交的單位多為六百萬元以下的細價盤，隨著樓市氣氛好轉，這些單位較有機會獲利。隨著樓市預期逐步回升，短炒獲利個案或會增加。另有報道指出，在短時間內獲利出售單位，雖然帳面獲利可觀，但若扣除相關使費，實際利潤會相對縮減。
此次新都城單位的成交，正好反映了近期市場上「快買快賣」的現象。雖然短線交易可能帶來即時的利潤，但背後也牽涉到市場的波動性以及對未來樓價走勢的預判。對於潛在買家而言，除了考慮單位的價格和條件外，更應審慎評估市場風險，避免盲目跟風，才能在房地產投資中取得穩健的回報。
