陰影下的豪宅：一場物業糾紛如何引發悲劇？
香港何文田加多利山，這個名字向來與奢華、地位劃上等號，是無數人夢寐以求的居住地。然而，就在這片看似寧靜的豪宅區，卻發生了一起令人髮指的悲劇，將一個年輕生命的殞落與一場物業糾紛緊密聯繫在一起。名媛蔡天鳳的離奇失蹤與遇害，讓加多利山的一處物業成為案情的關鍵，也揭示了潛藏在巨額財富下的暗湧與人性。
豪宅的吸引力與「借名」的風險
據報導，蔡天鳳在2019年斥資7,280萬港元購入加多利山一個低層豪宅單位。這筆交易之所以引起廣泛關注，不僅在於其高昂的樓價，更在於物業最終登記在前家翁鄺球的名下。當時蔡天鳳在香港已持有其他物業，若以自己名義購入，需要支付15%的從價印花稅，金額高達1,020萬元。而若由首次置業的鄺球購入，則只需支付4.25%的印花稅，約289萬元，兩者相差逾700萬元。這種俗稱「借人頭」的做法，雖然看似可以節省一筆可觀的稅款，卻也為日後的糾紛埋下了伏筆。
這處豪宅裝修豪華，實用面積達1,820平方呎，採四房三套房設計，供前夫一家居住。可見蔡天鳳對前夫一家照顧有加，即使離婚後，依然負擔他們的生活開支，甚至為他們提供如此優渥的居住環境。蔡天鳳的母親更在庭上作供時透露，蔡天鳳每月向前家姑支付5萬至40萬元的薪金，用於照顧小孩，前家全家都依靠蔡天鳳支付生活費。這種經濟上的高度依賴，或許也讓前夫一家對蔡天鳳的財產產生了不當的覬覦。
從睇樓到失蹤：最後的足跡
案情顯示，蔡天鳳失蹤前一天，曾由前大伯（也是她的司機）接載，前往加多利山單位。這次行程的目的，據報導是為了「睇樓」，有指她有意出售該物業套現。這次的睇樓，最終也成了她最後的公開露面地點。
為何蔡天鳳會選擇在這個時間點出售加多利山的物業？據悉，她希望能取回部分款項，並已打算為前夫一家另覓住處。然而，這個決定卻引發了前夫一家的強烈不滿，尤其是名義上的業主、前家翁鄺球。他不滿蔡天鳳的安排，拒絕賣樓，雙方因此產生嚴重爭執，關係日趨緊張。蔡天鳳曾為此尋求法律意見，希望在法律上證明自己是物業的實際出資人，從而獲得賣樓的款項。這個舉動，或許觸動了前夫一家的敏感神經，讓他們萌生了極端的念頭。前家翁甚至曾揚言，如果蔡天鳳賣樓不安置他們，就會殺了她。
物業糾紛的致命後果
這場圍繞著加多利山物業的糾紛，最終演變成一場駭人聽聞的悲劇。警方調查相信，前夫一家因不滿蔡天鳳處理財產的方式，動了殺機。物業的巨大利益，加上蔡天鳳與現任丈夫沒有註冊結婚，其遺產繼承權的問題，都可能成為前夫一家犯案的動機。
蔡天鳳的母親在案發後入稟高等法院，指蔡天鳳才是加多利山物業的實益擁有人，要求禁止鄺球出售物業，並要求交回業權。這起訴訟，也從法律層面證實了這場悲劇與物業糾紛的緊密關聯。前家姑李瑞香在被控妨礙司法公正的案件中，庭上證供顯示，她曾在加多利山單位內向蔡母表示「身有屎」，並囑咐蔡母不要向警方透露兒子（蔡天鳳前夫）的行蹤。這也側面反映出加多利山單位在案發前後所扮演的角色。
陰影難散，豪宅的警示
蔡天鳳命案，讓世人看到了金錢與物業背後可能潛藏的巨大風險。加多利山這處曾經承載著奢華與安逸的豪宅，如今卻籠罩著死亡的陰影。這場悲劇不僅是一個關於財產爭奪的極端案例，更是一個深刻的警示：即使是看似親密的關係，在巨大利益面前也可能變得脆弱不堪；而法律程序的複雜性與「借名」行為的風險，更可能為日後帶來難以想像的後果。
蔡天鳳的遭遇令人痛心，她的故事也提醒著我們，在處理涉及巨額財產的問題時，務必謹慎行事，尋求專業法律意見，避免因一時的便利或信任，為自己埋下無法挽回的隱患。加多利山的豪宅，從此多了一份沉重的記憶，也成為一場悲劇的無聲見證。
