海濱長廊的低語：藍灣半島五月樓市的春日暖意
五月的天光，灑落在小西灣的海濱。微風輕拂，帶來一絲暖意，也吹動了沉寂已久的樓市。在這個充滿生機的月份裡，藍灣半島的物業市場似乎也感受到了這股暖流，交投量顯著回升，猶如冬眠過後的小動物，重新展現活力。
根據市場資訊，藍灣半島在剛剛過去的五月，截至統計時點為止，錄得了約13宗買賣成交。這個數字，對比上月而言，可說是大幅增長了1.6倍，無疑為這個臨海屋苑注入了一劑強心針。 樓市氣氛的回暖，很大程度上得益於近期拆息的下調，降低了潛在買家的入市成本，為市場注入了更多信心和流動性。
外區客的目光：一份對海灣生活的嚮往
在這13宗成交中，有一宗個案特別引人注目。一位來自外區的用家，斥資604萬元購入了屋苑第3座一個高層F室單位。 這個單位，實用面積為455平方呎，是一個標準的兩房戶型，從單位內可欣賞到內園景致及部分海景。
這位外區買家，並非一時衝動。據悉，他在入市前已經物色樓盤一段時間，甚至曾考慮九龍區的物業。 然而，最終他還是情歸港島，尤其鍾情藍灣半島的居住環境。 藍灣半島依海而建，享有得天獨厚的地理位置，屋苑周邊環境清幽，遠離塵囂，同時又不失便捷的生活機能。更吸引這位買家的一點，是屋苑允許飼養寵物，這對於許多「毛孩」家庭來說，是個重要的考量因素。 能夠帶著心愛的寵物一同入住，共享海灣的閒適時光，這份對生活品質的追求，促使他最終落戶藍灣半島。
價格背後的價值：不只是數字的跳動
604萬元的成交價，對應455平方呎的實用面積，平均實用呎價約為13,275元。 這個價格，是市場供需關係下的真實反映，也蘊含著單位本身的價值。高層單位，通常視野較佳，而內園景與部分海景的組合，為居住者提供了開揚舒適的視野享受。
值得一提的是，這個單位的原業主於2011年以440萬元買入，持貨長達14年。 是次沽出，帳面獲利164萬元，單位升值約37.2%。 在過去十多年間，即使經歷了樓市的起伏，這個單位依然展現了穩健的升值潛力，也反映出藍灣半島作為一個成熟屋苑的保值能力。對於原業主而言，這不僅是一次成功的物業投資，也是一份時間帶來的美好回報。
市場氛圍的演變：從觀望到行動
藍灣半島五月成交量的顯著提升，是整個二手樓市逐步回暖的一個縮影。年初市場仍處於觀望狀態，買賣雙方均較為謹慎。然而，隨著利息前景趨向明朗，尤其是拆息的下調，實質降低了按揭負擔，刺激了部分積壓的購買力釋放。
外區買家的積極入市，也顯示出優質的港島臨海物業對於不同地區買家的吸引力。他們願意跨區置業，不僅僅是看中物業的物理屬性，更是對藍灣半島所代表的生活方式的一種認可。海邊的悠閒、社區的成熟、以及相對合理的價格，共同構成了藍灣半島的吸引力。
未來的展望：暖意能否持續？
藍灣半島五月的表現，無疑為屋苑所在的區域市場帶來了積極信號。然而，樓市的未來走向，仍然受到多種因素的影響。宏觀經濟環境、利率政策的變化、新盤的推售情況等，都將繼續左右二手市場的交投。
但可以肯定的是，對於像藍灣半島這樣擁有獨特地理位置和成熟社區配套的屋苑，只要定價合理，依然能夠吸引到有實際需求的買家。尤其是對於追求生活品質、嚮往臨海居住環境的用家而言，這裡仍然是一個值得考慮的選擇。五月的暖意，能否持續下去，我們拭目以待。但至少在這個初夏，藍灣半島的故事，多了一份屬於溫情與嚮往的色彩。
