安居樂業，是多少香港家庭的共同夢想？在這個寸金尺土的城市裡，一個安穩的居所，不僅是遮風避雨的空間，更是承載家庭希望與未來的重要基石。然而，高昂的樓價，讓許多人望塵莫及，只能將希望寄託於政府資助出售房屋計劃——居者有其屋（居屋）。每逢居屋銷售，數以萬計的申請表如雪花般飄來，競爭之激烈，猶如一場大型的人生抽籤，既考驗資格，更考驗運氣。
置業夢的政策新風
香港的房屋問題錯綜複雜，公營房屋供不應求，私樓市場價格高不可攀，夾心階層的置業壓力尤其沉重。居屋計劃應運而生，旨在以低於市價的折扣出售單位，為合資格的中低收入家庭提供置業機會。居屋2024正是這個政策下的新一批供應，涵蓋了五個屋苑共7,132個全新單位，外加重售和租置回收單位，總數達到約7,832個，規模可觀。
然而，即使是資助房屋，申請人數往往遠超單位數量，中籤率極低。如何在眾多申請者中脫穎而出，除了自身的資格符合與否，很大程度上取決於電腦攪珠的結果。這種帶有隨機性的分配機制，讓不少申請人感嘆，抽中居屋，簡直是「中六合彩」般的幸運。
「家有初生」的溫暖曙光
正是在這樣的背景下，2024年的居屋銷售帶來了一股政策新風——「家有初生優先選樓計劃」。這項新措施源於《施政報告2023》，旨在鼓勵生育，為有新生嬰兒的家庭提供更優先的置業機會。 根據計劃，凡是於2023年10月25日或之後出生，且在居屋申請截止日期時年齡在三歲或以下的家庭申請者，均符合「家有初生」的資格。 即使是在申請截止日期時已懷孕滿16周的準父母，也符合資格。
這項計劃的具體操作是，房委會會為「家有初生」和「家有長者」這兩個優先類別預留合計40%的單位配額進行攪珠及優先選樓。 這意味著符合資格的家庭，在傳統的家庭申請者隊伍之外，多了一次額外的、且排位更前的選樓機會。這無疑大大提升了這些家庭成功選購單位的可能性。這項政策的推出，體現了政府希望透過房屋資源的傾斜，為願意生育、撫養子女的家庭提供實質性支援，緩解他們在居住方面的後顧之憂，冀望能對低迷的生育率帶來一點點提振。
啟盈苑：幸運之地的魅力
在居屋2024推出的幾個屋苑中，啟德的啟盈苑無疑是備受矚目的「居屋王」。 它坐落於啟德發展區，地理位置優越，最大的賣點莫過於緊鄰港鐵屯馬線宋皇臺站，步行僅需約一分鐘即可抵達。 在交通便利性方面，啟盈苑可說是居屋2024中的佼佼者。
啟盈苑由兩座大廈組成，共提供1,736個單位。 單位實用面積範圍較廣，從最小的186平方呎「納米則」到最大的448平方呎單位都有涵蓋。 其售價介乎143萬至467萬元，這也意味著居屋2024中最便宜和最貴的單位都位於啟盈苑。 儘管部分單位面積較小，或可能面臨景觀遮擋（例如部分單位面向其他屋苑或未來發展項目），但其鄰近港鐵站的優勢，加上位於備受家長青睞的34校網（何文田校網），使其成為不少家庭申請者的心水之選。 在2025年5月29日開始的揀樓程序中，啟盈苑的受歡迎單位迅速被揀走，印證了其吸引力。
兩孩媽的故事：政策、機遇與「好運」
正是在「家有初生優先選樓計劃」和啟盈苑這個「居屋王」的交織點上，出現了文中提及的兩孩媽的故事。對於這個家庭來說，在激烈的居屋競爭中獲得優先資格，無疑是改變命運的契機。想像一下，一個已經育有一個孩子，又迎來了第二個新生命的家庭，正為未來的居住空間和經濟壓力發愁。公屋輪候漫長，私樓遙不可及，居屋是他們最大的希望。
恰逢居屋2024推出了「家有初生」優先計劃，這個剛剛誕下的新生嬰兒，不僅為家庭帶來了新成員的喜悅，更意外地為他們爭取到了一個寶貴的優先揀樓機會。不必與所有家庭申請者一起「大抽獎」，而是進入了一個競爭相對較小的優先組別。 當抽籤結果揭曉，發現自己處於優先組別的較前位置時，那份激動和感恩是難以言喻的。
這個家庭於是鎖定了交通便利、位置優越的啟盈苑作為目標。 在揀樓當日，憑藉著優先資格，他們得以在更多單位中進行選擇，最終成功購得心儀的單位。對於這位母親而言，這個得來不易的機會，似乎是上天賜予的禮物，而帶來這份禮物的，正是她的孩子。她將這歸功於「子女帶來的好運」，這句話充滿了溫情與感激。
這份「好運」並非全然的偶然，它是政策設計、個人努力（符合申請資格並提交申請）與恰好處於政策優惠對象的交集。正是政府推出的鼓勵生育政策，為她創造了這個優先機會；正是她選擇生育第二個孩子，使她符合了這個資格；而能夠揀中啟盈苑，則是優先資格加上攪珠運氣的結合。
政策的深層意義與社會迴響
「家有初生優先選樓計劃」的推出，無疑是對現有居屋分配機制的調整，旨在更精準地回應社會需求——鼓勵生育。香港持續低迷的生育率已成為重要的社會問題，政府試圖通過各種方式提供支援，房屋便是其中一環。 為有新生嬰兒的家庭提供房屋上的便利，希望能減輕年輕人生育的壓力，提升他們組建家庭和撫養子女的信心。
然而，任何政策的調整都可能引發不同的社會迴響。一些人認為，為特定群體設立優先權是公平的，尤其是在鼓勵生育的大背景下，這是一種正向的激勵。這也符合傳統價值觀中「多子多福」的觀念，如今多子或許也能帶來「多屋」的希望。但也有人認為，這可能會壓縮其他同樣有迫切置業需求的家庭（例如沒有新生嬰兒但子女已較大的家庭，或僅僅是核心家庭）的中籤機會，引發新的不公感。
從更宏觀的角度看，單一的房屋政策調整是否足以扭轉生育率下降的趨勢，仍有待觀察。生育決定受到多方面因素影響，包括經濟負擔、教育成本、託兒支援、工作與家庭平衡等。房屋雖然重要，但只是複雜拼圖中的一塊。不過，正如這位兩孩媽的故事所示，對於具體的家庭而言，這樣一個優先機會帶來的幫助是切實的，是希望的寄託，是改善生活質素的起點。
築巢安居，子嗣福澤
這位兩孩媽的經歷，是居屋2024中「家有初生」政策下一個溫馨的縮影。她的「好運」，是政策善意、家庭選擇與個人機遇共同編織而成。在香港這個競爭激烈的社會，能夠為家庭築一個穩固的「巢」，是許多父母最大的願望。而當這個願望因為新生命的到來而得以加速實現時，孩子們便自然地被視為帶來福氣的小天使。
居屋計劃不僅僅是房屋分配，它承載著無數家庭的置業夢和對美好生活的嚮往。「家有初生」優先選樓計劃，或許不能一夜之間解決香港的生育難題，但它至少為部分年輕家庭提供了一份實質性的支持和溫暖。它提醒著我們，在冰冷的數據和政策條文背後，是一個個鮮活的家庭，他們的喜怒哀樂、他們的希望與奮鬥，才是這個城市最真實的寫照。而當一個家庭因為新生命的降臨而得以更早地擁有自己的家，並將這份幸運歸功於自己的孩子時，這不僅是對政策的肯定，更是對家庭價值最樸實而動人的詮釋。
