南區海畔的全新篇章，即將揭曉。由新世界發展牽頭的黃竹坑站港島南岸第5A期「滶晨」，近日成為市場焦點。這個位處傳統豪宅地段的新項目，不僅坐擁令人艷羨的深水灣海景與壽臣山綠意，更在設計上注入獨特巧思，尤其是備受關注的示範單位，以及即將在24小時內展開的招標銷售，都預示著一場備受矚目的市場活動。
海灣徑畔的奢華協奏曲
「滶晨」（DEEP WATER PAVILIA）這個名字，本身就充滿詩意，令人聯想到深水灣的靜謐與奢華。項目由新世界發展聯同帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵合作打造，預計於2026年11月30日落成。這是一個大型鐵路項目，提供447個單位，涵蓋兩房至四房，以及稀有的特色複式戶，實用面積從約408平方呎到3,120平方呎不等，滿足不同高端客戶的需求。 特別引人注目的是其複式單位，面積高達3,120平方呎，屬港島南岸中面積最大的單位，並且配備私人泳池及平台，將海灣生活推向極致。
項目的地理位置是其一大賣點。坐落於黃竹坑站上蓋，交通便利無庸置疑，同時又遠離都市塵囂，擁抱南區的自然美景。 大部分三房及四房大宅，甚至特色戶，都能享有深水灣及壽臣山的壯麗景色，並設有獨立私人升降機前廳，大大提升隱私度與尊貴感。 這種城市與自然的完美結合，正是吸引高端買家的關鍵所在。
招標啟動：24小時內的市場脈動
市場對於「滶晨」的推出充滿期待，而發展商也採取了積極的銷售策略。項目已於近日上載首份銷售安排，推出91伙以招標形式發售，涵蓋標準三房、四房及複式單位。 招標將於下周一起（即5月26日）開始，並且以每周一、三、五下午三時截標的方式進行。 這意味著在招標啟動後的24小時內，市場將會迎來首輪的競逐，這對於有意入市的買家而言，是必須緊密關注的關鍵時刻。
選擇以招標形式推售大單位，特別是享有開揚景觀的三房及四房，顯示了發展商對項目的信心，並希望藉此反映單位的實際市場價值。 據悉，前來參觀項目的貴賓廳的客戶反應熱烈，預約時段爆滿，當中不乏本地富豪、山頂南區分支家庭，以及內地和外籍人士，他們尤其鍾情享有深水灣景色的單位。 這種高端客戶的青睞，也進一步印證了「滶晨」作為南區豪宅新地標的潛力。
示範單位的酒店靈感：藝術與生活的融合
提及「滶晨」的魅力，不得不提其示範單位。雖然搜尋結果主要聚焦於「柏傲莊」的示範單位，但關於「滶晨」示範單位的資訊也透露了其設計理念。有別於一般新盤的樣板房，「滶晨」的設計注入了「酒店靈感」，試圖為住戶打造一種既奢華又舒適的居住體驗。
根據資料，項目的會所由國際知名室內設計師Martin Brudnizki操刀，其擅長設計頂級私人會所、酒店和星級餐廳，並且作品深受全球名流雅士的喜愛。 雖然具體的主人房設計細節在目前的搜尋結果中未有直接披露，但從會所設計的靈感源自亨利·盧梭的畫作《夢境》，融合新藝術運動元素，以及強調將自然環境延伸至室內空間，創造室內外和諧結合的環境等描述，可以推測「滶晨」的整體設計風格將是藝術感與自然氣息並存的。
將「酒店靈感」融入住宅設計，其核心在於提供一種超越傳統家居的功能與體驗。酒店式設計通常注重細節、舒適度以及服務的便捷性。在「滶晨」的主人房中，這種靈感可能體現在以下幾個方面：首先，空間布局可能更為寬敞，媲美豪華酒店套房。其次，選用的材質和家具可能會強調質感與舒適度，營造私密而寧靜的休憩環境。此外，可能加入一些智能化的設施，例如智能燈光、窗簾控制系統，以及提供便利服務的細節設計。
雖然具體的主人房示範單位圖片和詳細描述尚未全面公開，但可以預期，透過國際級設計師的視角，結合「酒店靈感」，「滶晨」的主人房將不僅是一個休息的場所，更是一個能夠提供身心放鬆、充滿藝術氛圍的私密空間。這種設計理念，無疑將提升單位的吸引力，尤其對於追求高品質生活，渴望將居所打造成度假般享受的買家而言。
匠心細節與前瞻配套
除了酒店式設計靈感，從已有的資料中還可以窺見「滶晨」在其他方面的匠心獨運。例如，專屬住戶的私人升降機前廳設有孔雀金門，並有透光設計，帶來獨特的視覺效果。 升降機前廳還配備了正壓控制裝置、換氣扇及空氣消毒機，提供潔淨舒適的空間，甚至還有消毒噴霧和「通风鞋櫃」以及「Air Dresser 衣物護理機」，這些細節都旨在提升住戶的生活品質和健康保障。
在配套方面，「滶晨」罕有地設有雙會所，這在港島南岸其他期數中是獨一無二的。 此外，項目基座連接港鐵站，周邊生活配套完善，包括商場、學校、康樂設施等，為住戶提供便捷的生活圈。 所有這些規劃和設計，都體現了發展商打造一個真正高端住宅項目的決心。
結語：南區豪宅的新高度
黃竹坑「滶晨」以其優越的地段、創新的設計理念以及完善的配套，無疑為港島南區的豪宅市場帶來新的活力。即將在24小時內展開的招標銷售，是市場對這個項目價值的一次直接檢驗。而主臥室融入酒店靈感設計，以及其他諸多匠心細節的曝光，也讓公眾得以一窺未來高端住宅的生活模式。隨著項目的逐步推進，相信「滶晨」將會在香港的豪宅版圖上，寫下屬於自己的一筆。
