風暴中的安達臣道：長實如何應對信任挑戰
香港，這個以高效率和嚴謹工程聞名的城市，近期卻因一宗涉及建築地盤的貪污醜聞而引發廣泛關注。位於安達臣道的「港人首次置業」項目，本應承載著無數家庭的置業夢想，如今卻蒙上一層陰影。廉政公署的執法行動，揭露了地盤分判商涉嫌透過行賄工程監督人員，換取在鋼筋工程上獲得寬鬆處理，容忍不符圖則的施工質量。這不僅觸碰了法律的紅線，更嚴重侵蝕了公眾對建築安全的信心。
作為這個備受矚目項目的發展商，長江實業集團（長實）無疑被推到了風口浪尖。面對分判商的違規行為以及隨之而來的質疑，長實迅速作出了回應，表明支持廉政公署的行動，並透露正與屋宇署商討後續處理事宜。這番表態，是危機管理的一步，但更重要的是，如何化解這場信任危機，確保項目質量，重塑公眾信心。
購房者的焦慮：安達臣道的鋼筋之憂
想像一下，那些將積蓄投入到安達臣道首置盤的準業主們，他們的心情該是多麼複雜。原本期待著一個穩固可靠的家，現在卻傳出鋼筋工程存在問題的消息。屋宇署的初步調查雖然顯示，地盤部分位置的鋼筋配置與批准圖則存在不一致，例如鋼筋間距較疏、數量較少、粗度較幼，甚至有位置遺漏鋼筋或固定鐵鈎，部分柱位鋼筋出現移位，但整體結構沒有明顯危險，需要進行補救措施。 然而，任何關於結構安全的疑慮，都足以讓購房者夜不能寐。
這不僅是冰冷的數字或技術報告，它關乎的是一個家的安全，是一個家庭未來的依靠。公眾的焦慮是可以理解的，他們需要的不僅是一個沒有「明顯危險」的保證，更是一個「絕對安全」的承諾。這場風波，讓安達臣道項目從一個單純的建築工程，變成了一個社會信任的試金石。
長實的回應：支持行動與積極處理
在廉署公佈相關案情後，長實迅速發表聲明，對安達臣道發展項目地盤分判商涉嫌行賄顧問公司員工表示「高度關注」。 他們強調「支持廉政公署的行動，保障香港之廉潔營商環境」。 同時，長實也透露已「初步完成檢視項目之工程」，並「正與屋宇署商討適當之後續處理」。
這樣的回應，在危機發生的初期顯示出一定的積極姿態。支持廉署行動，是企業應有的社會責任表現，也是維護自身形象的必要步驟。表明已初步檢視工程，則是在向公眾傳達，他們正在主動了解問題的嚴重性。而與屋宇署商討後續處理，則預示著將會採取實際行動來糾正錯誤。
然而，這僅僅是處理危機的第一步。公眾更關注的是「初步完成檢視」的具體內容是什麼？「適當之後續處理」將包含哪些具體措施？這些都需要更透明、更詳細的資訊來填補公眾的疑問。
工程品質的檢視與補救
安達臣道項目的問題，核心在於工程質量。根據屋宇署的說法，部分位置的鋼筋配置偏離圖則，雖然「主力鋼筋平均缺少了10%以下」，「未有影響結構安全」，但「需要做補救措施」。 這裏需要釐清的是，「未有影響結構安全」是一個基於現狀的評估，補救措施的目的是確保長期的結構安全和可靠性。
長實表示已初步完成檢視工程，這是一個重要的環節。接下來的關鍵是，如何進行全面、獨立且具公信力的工程質量評估。這可能需要委託第三方專業機構，對整個項目，特別是鋼筋工程進行徹底檢查，確認所有不符規格的位置和程度。
隨後的「後續處理」，勢必涉及具體的補救措施。這些措施必須嚴謹有效，並且要能夠通過屋宇署的審核。例如，對於鋼筋數量或規格不足的位置，可能需要額外加固；對於位置偏差的鋼筋，可能需要進行調整或增補。所有補救工作都必須有詳細的施工方案，並在屋宇署的嚴密監督下進行。
與屋宇署的合作：確保公眾利益
長實正與屋宇署商討後續處理，這是一個關鍵的合作關係。屋宇署作為建築安全的監管機構，在這場風波中扮演著至關重要的角色。他們不僅要審核發展商提出的補救方案，還要監督補救工程的實施過程，確保所有問題得到徹底解決，項目的最終質量符合建築安全標準。
雙方的商討應該是公開透明的，涉及補救措施的技術細節、施工時間表、以及質量驗收標準等都應該有清晰的規劃。屋宇署需要向公眾解釋，他們將如何確保項目安全，以及這些補救措施是否足以消除公眾疑慮。
長實在此過程中，需要積極配合屋宇署的要求，提供所有必要的資料和支持。這不僅是履行法律責任，更是贏回公眾信任的必要條件。
承建商的責任與更換的影響
值得注意的是，安達臣道項目的承建商曾發生變動。項目起初由精進建築工程承建，但由於其旗下地盤發生多宗工業意外，被屋宇署拒絕續牌，工程於2023年11月起由卓越天工接手。 這次的貪污醜聞發生在分判商層面，涉及的是現任承建商卓越天工的分判商。
這反映出建築行業供應鏈的複雜性以及監管的挑戰。無論是總承建商還是分判商，都必須遵守法律法規，確保工程質量。長實作為發展商，對整個項目負有最終責任，需要加強對承建商和分判商的監督和管理，建立更為嚴格的質量控制體系。
精進建築被拒絕續牌後由卓越天工接手，這也可能對工程進度產生影響。而如今再爆出分判商的貪污問題，無疑會進一步延遲項目的完工時間，這對焦急等待收樓的業主來說，無疑是雪上加霜。
重建信任的漫漫長路
這場風波對長實而言，是一次嚴峻的考驗。雖然他們表達了支持廉署行動並積極處理問題的意願，但重建公眾信任並非一蹴可幾。他們需要拿出更有力的行動和更透明的溝通，才能真正化解危機。
除了與屋宇署合作進行工程補救，長實還可以考慮採取其他措施。例如，定期向準業主公佈工程進度及質量檢查結果，提供獨立第三方驗證報告；設立專門的溝通渠道，解答業主的疑問和擔憂；甚至考慮為受事件影響的業主提供一定形式的補償。
安達臣道首置盤項目承載著特殊的社會意義，它的成敗不僅影響著發展商的聲譽，更關係到政府的房屋政策和公眾對公營房屋計劃的信心。長實在此事件中的處理方式，將被視為業界的借鑑。
結語：從危機中學習，為未來奠基
安達臣道首置盤的鋼筋風波，是一記警鐘，提醒著整個建築行業必須時刻繃緊質量和廉潔這兩條弦。對於長實而言，這是一次深刻的教訓。如何從中學習，加強內部監管，完善供應鏈管理，確保工程質量和施工安全，是他們未來發展必須面對的課題。
支持廉署行動，與屋宇署商討後續處理，這些都只是開端。真正的考驗在於後續的實際行動和最終的工程質量。只有以最高標準完成補救工作，以最真誠的態度面對公眾，安達臣道首置盤才能最終擺脫陰霾，成為真正承載港人置業夢想的堅實居所。這不僅是為了長實的聲譽，更是為了香港建築行業的整體形象，以及無數在此安居樂業的家庭。
