繁華鬧市中的海景慢板生活：浪澄灣租賃故事
在香港這座步調快速的國際都會，尋覓一處能夠安頓身心、同時享有開揚景致的居所，是許多人的夢想。特別是對於年輕的情侶而言，一個能承載共同回憶、又能遠離塵囂的空間，更是難能可貴。最近，在大角咀的浪澄灣，就發生了一宗令人稱羨的租賃個案：一對情侶以月租2.3萬元，租下了一個兩房海景單位，開啟他們在城市中的海灣生活。這個故事不僅僅是一宗地產成交，更是一份對理想生活的嚮往與實踐。
依海而居的誘惑
浪澄灣坐落於大角咀，一個近年來發展迅速、交通網絡便利的區域。這裡距離港鐵奧運站不遠，不論是前往港九新界，都十分便捷。然而，更吸引人的，莫過於其獨特的海濱位置，賦予許多單位珍貴的海景視野。想像一下，結束一天忙碌的工作後，回到家中，映入眼簾的是一片遼闊的藍，伴隨日落餘暉灑落在海面，工作的疲憊彷彿瞬間被洗滌。這樣的居住環境，在寸金尺土的香港，無疑是極具吸引力的。
是次成交的單位位於浪澄灣5座中層B室，實用面積約558方呎，為兩房間隔。單位向西，正可飽覽迷人的海景。對於這對情侶租客而言，這個單位不僅符合他們對空間的需求，更重要的是那片令人心動的海景，為他們的日常生活增添了浪漫與寧靜的元素。能夠在繁華都會中擁有一片屬於自己的海景，無疑是提升生活品質的重要一環。
租賃成交的細節與市場觀察
這宗浪澄灣的租賃成交價為每月2.3萬元，實用呎租約41.2元。據了解，這對情侶租客對單位「心儀」之處，除了海景之外，還包括單位內傢俬齊全，省卻了他們自行添置傢俬的麻煩，因此在僅僅睇樓一次後便決定承租。 這個細節反映了當前租賃市場中，配備齊全的單位更受租客歡迎，尤其是對於追求便捷和效率的年輕租客群體。
從業主的角度來看，這宗租賃也帶來了不錯的回報。據悉，業主於2024年12月以約860萬元購入此單位，若以目前的租金計算，租金回報率約為3.2厘。 雖然這只是單一個案，但亦可作為當前浪澄灣租金回報的一個參考。
值得注意的是，在同一時期，浪澄灣也錄得其他租賃成交。例如，有浪澄灣2座低層D室，實用面積559平方呎的兩房海景單位，以月租2.5萬元租出，實用呎租為45元。 另外，浪澄灣8座中層F室，實用面積約550方呎的兩房海景單位，則以月租2.4萬元租出，實用呎租約44元，據悉租客從事金融行業。 還有浪澄灣9座中層B室，實用面積558方呎的兩房海景單位，最終以月租2.5萬元租出，實用呎租約44.8元，租客同樣是金融行業人士。
比較這些租賃個案，可以看出浪澄灣的兩房海景單位租金大致落在每月2.3萬至2.5萬元之間，而呎租則在41.2元至45元不等。這些數據為有意在該區域租賃或放租的人士提供了實質的市場參考。不同單位樓層、座向以及內部裝修和傢俬配置的差異，都會對最終的租金產生影響。
租賃市場的微觀縮影
浪澄灣的租賃成交個案，在一定程度上反映了香港租務市場的現況。首先，地理位置優越、交通便利的屋苑仍然是租客的首選。其次，附帶傢俬的單位在快節奏的城市生活中更具吸引力，能夠滿足部分租客「即租即住」的需求。此外，對於業主而言，購入具備一定租金回報率的物業，也是一種資產配置和投資方式。
情侶租客的故事，讓人們看到了理想居住環境的可能性。即使在空間有限的香港，依然可以透過租賃市場，尋找到一個能夠兼顧生活品質與便利性的安樂窩。海景不僅僅是一種景觀，它更代表著一份開闊的心境和遠離喧囂的生活態度。
結語：選擇與生活的平衡
這宗浪澄灣的租賃成交，以一對情侶的視角，帶領我們一窺香港租賃市場的動態。2.3萬元的月租，換來的不僅是一個兩房的居住空間，更是一份依海而居的生活體驗。在追求事業的同時，如何平衡生活品質與居住成本，是許多都市人面臨的課題。浪澄灣的案例，或許為我們提供了一種可能性：在權衡各種因素後，找到一個能夠讓自己感到舒適、放鬆，並能為生活注入美好元素的居住之所。這個關於浪澄灣的故事，在熙熙攘攘的二手市場中，為我們描繪了一幅關於理想生活的溫馨畫面。
