「大坑西邨重建風波:八旬女住戶求覆核遭駁回」

大坑西邨重建爭議:八旬女住戶司法覆核案始末與影響

事件背景:重建與安置爭議

石硤尾大坑西邨的重建計劃啟動,旨在改善老舊屋邨的居住環境,為居民提供更優質的生活空間。然而,重建方案中涉及的居民安置問題,特別是回遷安排,引發了部分住戶的不滿。其中,一位85歲的梁姓女住戶對平民屋宇提出的安置方案表示不滿,認為未能充分保障居民的權益,遂提出司法覆核,試圖推翻相關決定。

覆核申請:爭議焦點

梁亞端的主要不滿集中在以下幾點:

  • 租金津貼不足:平民屋宇為受影響居民提供租金津貼,以供他們在重建期間自行租住單位。梁亞端擔心重建工程延誤,導致津貼不足以應付實際的居住需求。
  • 風險轉嫁居民:梁亞端認為,平民屋宇將重建的風險轉嫁給居民。雖然平民屋宇表示可能因應工程延誤增加津貼,但相關承諾並未在居民需簽署的承諾書中明確列明。
  • 喪失公屋資格:接受平民屋宇提供的補助後,居民可能會失去申請公屋的資格,這使得他們在面對潛在的工程延誤時更加被動。
  • 未獲妥善安置:梁亞端指出,平民屋宇在提供臨時居所前便終止了租約,違反了妥善安置居民的承諾。
  • 法庭駁回:商業決定與公共職能

    高等法院法官高浩文在聽取雙方陳詞後,駁回了梁亞端的司法覆核申請。法庭的主要理由包括:

  • 商業決定:平民屋宇主張其所作的決定屬於商業決定,不受司法覆核的約束。業主沒有義務在重建期間支援受影響居民,且已提供租金津貼。
  • 非公共職能:平民屋宇並非法定機構,其管理大坑西邨的行為並非履行公共職能,因此相關決定不應受到司法覆核。
  • 時效性:平民屋宇認為,若司法覆核追究其在2021年或2023年發表的聲明,則為時已晚。
  • 最佳方案:平民屋宇認為,其提供的租金補助和社工服務已是最佳方案,且會根據住戶的個別情況靈活處理。
  • 各方回應:上訴意願與重建進程

    在法庭駁回申請後,梁亞端的兒子曾先生表示會考慮上訴,並指出家人已在紅磡租用單位供其母居住。平民屋宇則對法庭的裁決表示歡迎,認為這消除了重建計劃的不確定性。同時,平民屋宇也批評個別人士企圖拖延計劃,並表示將繼續以法律程序收回相關單位,並追討相關費用及損失。

    事件影響:重建計劃與居民權益

    這起司法覆核案件凸顯了重建計劃中居民權益保障的重要性。儘管法庭駁回了申請,但案件引發了社會對重建安置問題的關注。平民屋宇的回應顯示,重建計劃可能會因法律訴訟而延誤,進而影響到其他已接受回遷安排的居民。

    未來展望:持續溝通與權益保障

    面對重建計劃,各方需要持續溝通,尋求更完善的解決方案。平民屋宇表示將繼續與受影響住戶保持溝通,並根據「以人為本」的精神提供適切支援。然而,如何確保所有居民的權益得到充分保障,仍是重建過程中需要持續關注和努力的方向。