以下是有關「白居二2024」的詳細分析報告：
白居二2024攪珠結果
2025年4月24日，香港房屋委員會（房委會）舉行了「白表居屋第二市場計劃2024」（白居二2024）的攪珠儀式，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定的先後次序。首10個攪珠號碼依次為：49、35、39、85、77、76、32、21、38、24。申請者可根據這些號碼，查看其申請編號的排序，以了解揀樓的機會。
超額申請情況
今期白居二於2025年3月26日截止申請，房委會共收到超過3.4萬份申請，超額申請約4.6倍。
青年計劃配額
房委會於2025年1月通過，由「白表居屋第二市場計劃2024」起，將配額大幅增加1,500個至6,000個。新增的1,500個配額全數撥予40歲以下的青年申請者，稱為「青年計劃（白居二）」配額。其餘4,500個配額則為一般配額。青年計劃的申請者須在申請截止日期當日已年滿18歲，且在申請開始日期當日未滿40歲。
在配額比例上，一般配額中，家庭申請者佔4,050個，一人申請者佔450個；新增的「青年計劃（白居二）」配額中，青年家庭申請者佔1,350個，青年一人申請者佔150個。
申請資格
白居二2024的申請資格沿用「出售居者有其屋計劃單位2024」的相關資格，包括入息及資產限額，以及對擁有香港住宅物業的限制。家庭申請者的入息及資產限額分別為每月60,000元及1,230,000元；一人申請者的入息及資產限額則分別為每月30,000元及615,000元。
申請者必須年滿18歲，且在香港居住滿七年，其在香港的居留不受附帶逗留條件限制。由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業，且均無接受任何房屋資助。
申請程序及購買資格證明書
房委會預計在2025年第三或第四季向合資格申請者發出批准信，以申請「購買資格證明書」，以便在居屋第二市場購買尚未繳付補價的資助出售單位。
獲得配額的申請者須在「批准信」發出日期起計6個星期內，繳付費用申領「購買資格證明書」，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。「購買資格證明書」的有效期為12個月，過期後不能延期。申請者在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
按揭安排
在按揭安排方面，居屋／綠置居單位的按揭保證期由最長30年延長至最長50年；租置計劃單位亦由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會將為綠表和白表申請者向參與財務機構提供最高95%和90%的按揭貸款保證。
青年申請者的特殊規定
若青年申請者獲發配額，無論其配額屬於一般配額或「青年計劃（白居二）」配額，該名青年申請者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，該名青年申請者的名字日後不得從房屋署及房協持有的業主紀錄中刪除。
白居二計劃的發展歷程
香港房屋委員會於1997年6月推出居屋第二市場計劃，旨在使資助出售單位的業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。2013年1月，房委會推出擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃，容許獲發配額的白表申請者購買未補價的單位。
政府在2017年將臨時計劃恆常化，成為正式的白居二計劃。此後，白居二計劃的配額不斷調整，以應對不同的社會需求。
結論
「白居二2024」在配額上有所增加，尤其增加了青年計劃的配額，反映了政府對協助青年人置業的重視。申請者應留意相關的申請資格、程序及按揭安排，以順利實現置業夢想。
