香港樓市近期受到多重因素影響，其中關稅戰的陰影揮之不去，直接影響了二手住宅的交投氣氛。根據多個地產代理的數據顯示，十大屋苑在本周末的成交量僅錄得6宗，與上周持平，持續處於近十周的低位。這種低迷的市況，反映出買家對未來經濟前景的擔憂，以及藉由關稅戰影響下的市場機會，積極採取議價策略。
關稅戰的影響不僅體現在成交量的下降，更在於買家心態的轉變。面對不確定的外部環境，潛在買家普遍持觀望態度，傾向於等待更具優勢的入市時機。同時，他們也意識到，在市場下行壓力下，業主有更大的讓步空間。因此，買家們紛紛採取積極的議價策略，希望能夠以更優惠的價格購得心儀的物業。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，關稅戰下，買家趁機壓價的現象日益明顯，顯示市場的議價空間正在擴大。
值得注意的是，雖然整體成交量低迷，但零成交屋苑的數量略有收窄，由上周的6個減少至5個。這表明部分屋苑的業主開始調整價格，以吸引買家。然而，這種調整幅度仍然有限，未能有效提振整體市場的信心。此外，不同地區的屋苑表現也存在差異。例如，新界地區的屋苑普遍出現「吞蛋」的情況，即完全沒有成交，反映出該地區的樓市壓力更大。四大地產代理周末十大屋苑交投情況比較顯示，綜合來看，市場呈現兩升兩持平的局面，顯示部分屋苑的表現有所改善，但整體而言，樓市仍然處於低迷狀態。
面對目前的市場形勢，買家和業主都需要保持理性的態度。買家可以利用關稅戰帶來的議價機會，尋找筍盤；而業主則需要及時調整價格，以吸引買家。此外，政府也應採取適當的措施，穩定市場信心，避免樓市出現過度波動。總體而言，香港樓市的未來走向仍然充滿不確定性，需要密切關注關稅戰的發展以及其他宏觀經濟因素的變化。