美國關稅戰的影響下，本地北都發展的機遇與挑戰，以及相關發展應如何修例提速，是近期香港地產界關注的焦點。筆者黃仲澧，透過「送澧手記」系列文章，持續關注並分析香港北部都會區的最新形勢，並於HK01平台分享見解。
香港北部都會區的發展，並非一蹴可幾，而是需要多方面的配合與調整。近年來，國際政治經濟環境的變化，尤其是美國關稅戰的影響，為香港的發展策略帶來了新的考量。美國關稅戰不僅影響了全球貿易格局，也直接影響了香港作為國際貿易樞紐的地位。在此背景下，香港必須積極尋找新的增長點，而北部都會區的發展，正是一個重要的戰略選擇。
北部都會區的發展，需要突破傳統的規劃思維，引入更具彈性的發展模式。例如，3D規劃設計勢成新常態，這不僅可以提高土地利用效率，還可以優化城市空間的布局。參考國內低空經濟發展的經驗，相關空域的規劃也至關重要，不同高度範圍可分別用於外賣配送、物流配送等不同用途，從而提升城市運營效率。此外，北都的發展主題也需要隨著關稅的變化而調整，例如，加強物流、加工、製造一體化的發展，以提升本地產業的競爭力。
值得注意的是，北部都會區的發展，也面臨著一些挑戰。例如，土地供應問題一直是香港發展的瓶頸。筆者在出席城市規劃委員會的聽證會時，了解到「北都辦」提出的三寶樹濕地公園的建議設計構想，這也反映了政府在土地規劃方面所做的努力。然而，土地規劃的過程往往涉及多方利益的協調，需要各方共同努力，才能找到最佳的解決方案。此外，具特殊科學價值地點（SSSI）土地的利用也需要謹慎考慮，如何在保護生態環境的同時，實現經濟發展，是一個重要的課題。
除了土地供應問題，北部都會區的發展還需要完善相關的法律法規。例如，收地發展需要更明確的法律依據，才能保障土地所有者的權益，同時加快發展進程。此外，對於低空經濟的發展，也需要制定相應的法律法規，以規範無人機等飛行器的使用，確保飛行安全。筆者認為，政府應積極修例，為北部都會區的發展提供更完善的法律保障，從而吸引更多的投資，促進經濟發展。
總而言之，美國關稅戰的影響，為香港北部都會區的發展帶來了新的機遇與挑戰。香港必須積極應對，突破傳統的規劃思維，引入更具彈性的發展模式，並完善相關的法律法規，才能抓住機遇，實現經濟轉型。筆者將繼續透過「送澧手記」系列文章，深入分析北部都會區的發展，為香港的未來發展貢獻力量。
