西貢清水灣傲瀧近期頻頻傳出撻訂消息，引發市場廣泛關注。新世界發展旗下的這個豪宅項目，先後爆發多宗買家撻訂事件，不僅造成買家損失巨大，也迫使發展商大幅減價重推，以求在低迷的市場中止損。
傲瀧位於西貢清水灣道663號，由新世界發展打造，於2016年9月開始入伙。整個屋苑共有27座，提供680個單位，實用面積涵蓋409呎至3,381呎不等。然而，近年來傲瀧的二手市場表現不佳，幾乎所有成交案例都呈現蝕讓狀態，平均蝕幅超過20%。
近期，傲瀧的撻訂事件更是頻繁發生。先是爆發了連續9宗撻訂的事件，涉及的訂金總額高達4,276萬元。隨後，本月又出現了多宗個案，其中一宗四房單位遭殺訂652萬元訂金。面對如此窘境，發展商不得不採取行動，大幅劈價重推單位。例如，一個原價8933.5萬元的四房單位，被下調至5589.8萬元，減幅高達38%。甚至有單位減幅高達51%，顯示發展商急於清理庫存的決心。
值得注意的是，傲瀧的撻訂潮並非孤立事件，而是香港樓市整體低迷的縮影。在利率高企、經濟不明朗的背景下，不少買家對未來樓價走勢持觀望態度，選擇撻訂退場。同時，部分買家可能因資金鏈斷裂或其他原因，無力繼續履行購房合同。這些因素共同導致了傲瀧撻訂事件的頻發。
面對市場壓力，新世界發展採取了積極的應對措施，包括大幅減價、推出優惠方案等。然而，減價能否有效刺激銷量，仍有待觀察。此外，傲瀧的撻訂事件也給其他發展商敲響了警鐘，提醒他們在推售新盤時，需要更加謹慎評估市場風險，避免出現類似情況。
總而言之，西貢傲瀧的撻訂潮不僅反映了該項目自身的困境，也折射出香港樓市的整體挑戰。在市場低迷的背景下，發展商需要採取更加靈活的銷售策略，以應對不斷變化的市場環境。而買家則需要謹慎評估自身財務狀況，避免盲目入市，以降低投資風險。