麒豐資本近期再度釋出房地產資產，本次為位於赤柱舂磡角道的屋地，叫價2.5億港元。此舉引起市場關注，不僅反映出當前房地產市場的調整，也突顯了麒豐資本在投資策略上的變化。本次交易的每呎地價約為3.3萬港元，預計將為市場帶來新的估價參考。
麒豐資本由莎莎太子爺郭浩泉等人組成，是一家積極參與房地產投資的基金。近年來，麒豐資本在工商物業和豪宅市場均有佈局。例如，其旗下的新蒲崗東傲項目，自2021年11月底推售以來，反應熱烈，平均成交價超過1萬元，最高甚至達到1.3萬元。這顯示了麒豐資本在把握工商物業市場機會方面的能力。然而，此次赤柱舂磡角道屋地的放售，卻顯示其投資策略的調整，以及對市場風險的謹慎態度。據了解，麒豐資本於2021年開始收購該項目，合共耗資約3.3億港元統一項目業權。若以目前2.5億港元的叫價成交，將導致帳面虧損約8,000萬港元，或約24.2%。
此次蝕讓並非麒豐資本首次面臨類似情況。此前，麒豐資本已曾以蝕讓價拆售觀塘新式工廈項目海傲。這兩次交易都表明，在當前複雜的市場環境下，即使是經驗豐富的投資者也難以避免風險。房地產市場的波動受到多種因素影響，包括利率變化、經濟形勢、政策調控等。麒豐資本的案例也提醒其他投資者，在進行房地產投資時，需要充分評估風險，並制定合理的投資策略。
赤柱舂磡角道54號的屋地，是一塊臨海獨立地段，具有一定的發展潛力。該地段的放售，也為其他開發商提供了入市機會。然而，在市場下行趨勢下，開發商需要謹慎評估重建成本、市場需求以及潛在風險。第一太平戴維斯已獲委託獨家放售該物業，以交吉形式出售。市場人士預計，該地段的成交價將受到多種因素影響，包括買家對該地區的發展前景的判斷，以及對未來市場走勢的預期。
總而言之，麒豐資本此次放售赤柱舂磡角道屋地，不僅是其自身投資策略調整的體現，也反映了當前房地產市場的整體趨勢。在市場充滿不確定性的背景下，投資者需要更加謹慎，並根據市場變化及自身情況，靈活調整投資策略。此次交易的結果，將為市場帶來新的參考，並對未來房地產市場的發展產生影響。
