紀惠集團近期頻頻拋售旗下物業，引發市場關注。由湯文亮擔任行政總裁的紀惠集團，先後沽出灣仔總部及金鐘遠東金融中心高層全層，總涉資逾4億元。此舉被視為投資者紛紛套現的現象，反映出當前甲廈市場前景不明朗。
近期，紀惠集團以約1.944億元沽出金鐘甲級商廈遠東金融中心39樓全層，成交呎價為1.8萬元。相較於該廈的歷史高峰期，呎價已下跌約7成。值得注意的是，紀惠集團持貨該物業長達18年，此次沽售已實現約68%的升值。然而，在整體經濟環境不確定性增加的背景下，即使有盈利，投資者仍傾向於變現資產，以應對潛在風險。此外，紀惠集團早前亦以7757萬港元出售灣仔總部，新銀中心全層寫字樓呎價約1萬元。
甲廈市場的空置率上升是促使紀惠集團頻頻減持的重要因素之一。隨著貿易戰持續升溫，全球經濟形勢複雜多變，企業對未來發展的信心受到影響，對辦公室空間的需求亦隨之下降。CBRE的報告指出，當前的貿易戰較七年前更加嚴重，香港的商業環境必將受到衝擊，商廈空置率將持續攀升。面對這種壓力，紀惠集團選擇先沽現部分資產，以降低風險，並為未來的投資做好準備。值得一提的是，中國評級機構接手了紀惠集團沽出的遠東金融中心，顯示出內地資金對香港商業地產的興趣依然存在。
除了甲廈市場的壓力，整體經濟環境的變化也影響了物業的價格。與2020年紀惠集團以1.34億元購入新銀集團中心20樓全層寫字樓的呎價約1.8萬元相比，此次金鐘遠東金融中心呎價1.8萬，可見市場價格已出現調整。儘管紀惠集團早年以較低價格購入物業，帳面仍有盈利空間，但頻頻減持的行為，也反映出管理層對未來市場走勢的謹慎態度。面對市場的挑戰，紀惠集團選擇靈活應對，通過出售部分資產來維持財務的穩定性。
總而言之，紀惠集團近期頻頻沽售物業，是多重因素共同作用的結果。甲廈市場空置率上升、貿易戰加劇、整體經濟環境不確定性等因素，都促使投資者紛紛套現。儘管紀惠集團在部分交易中仍有盈利，但其減持行為也反映出對未來市場走勢的謹慎預期。在當前複雜的經濟環境下，靈活應對、降低風險，是企業維持競爭力的關鍵。
