香港樓市近期表現低迷，尤其是在清明節假期後，交投進一步放緩。根據多個地產代理的數據顯示，十大屋苑在本周末的成交量大幅下滑，僅錄得6宗成交，較上周顯著回落57.1%，重回個位數水平，並與五周前的低位相近。更值得注意的是，有高達6個屋苑錄得零成交，反映市場冷清程度加深。
清明節三日假期期間，十大屋苑合共錄得16宗成交，但假期效應消退後，市場迅速降溫。中原地產的統計數據顯示，本周末的成交量較上周末減少8宗，跌幅顯著。這種情況不僅體現在十大屋苑，也反映了整體二手市場的疲軟。美聯物業的數據也顯示，周末錄得約6宗成交，較上周末下跌約50%，連續三個周末錄得雙位數成交的情況告一段落，並創下九個周末以來的最低紀錄。
造成本次成交量下滑的原因，可能與多重因素有關。首先，清明節假期結束後，市民的消費意慾有所回落，將注意力轉向日常生活。其次，近期利率上升，加上銀行收緊按揭政策，增加了購房者的還款壓力，進一步抑制了購房需求。此外，一手樓盤的搶客行動也對二手市場造成了一定的衝擊，部分潛在買家轉向購買新樓。沙田第一城在本周末表現相對活躍，錄得3宗成交，成為表現較佳的屋苑。然而，整體而言，大部分屋苑的成交量都處於低迷狀態。
值得關注的是，這種低迷的市場狀況可能將持續一段時間。在利率高企、經濟不明朗的背景下，購房者普遍持觀望態度，不願冒險入市。地產代理普遍認為，短期內樓市難以出現明顯反彈，需要等待更多利好因素出現，例如利率下降、經濟復甦等，才能提振市場信心。目前，市場的焦點將轉向價格調整，部分業主可能願意降低售價以吸引買家，但整體而言，樓價仍存在下行壓力。
