財政司司長陳茂波近期多次強調北部都會區（北都）發展的策略定位，明確指出不應將其視為單純的房地產開發項目，而應將其理解為一項產業導向的長期投資。這一觀點不僅體現了香港政府對北都發展的戰略思考，也反映了其對香港未來經濟發展方向的明確佈局。北都的發展，關乎香港能否在新的經濟格局中尋找新的增長點，擺脫過度依賴金融和地產的局面，實現經濟多元化和可持續發展。
陳茂波司長指出，北都發展的投資回報期將相對較長。這與傳統的房地產開發項目追求短期快速回報的模式截然不同。產業導向的發展，更注重的是長期的經濟效益和戰略價值，需要耐心和持續的投入。北都的發展目標是打造一個集科技創新、教育、醫療、文化等多功能於一體的現代化都會區，這需要大量的基礎設施建設、人才引進和產業培育，這些都需要時間和資源的積累。例如，在科技創新方面，北都將重點發展人工智能、生物科技、新材料等高新技術產業，吸引國內外優秀的科研機構和企業落戶，形成具有國際競爭力的產業集群。
更進一步來說，北都的產業導向發展，需要與深圳、東莞等大灣區城市緊密合作。陳茂波強調，北都的發展不能孤立進行，必須充分利用大灣區的地理優勢和產業優勢，實現資源共享、互利共贏。具體而言，可以通過加強交通連接，促進人流、物流、資金流、信息流的便捷流通；可以通過建立合作機制，推動產業鏈的上下游協同發展；可以通過共同開發市場，拓展更廣闊的發展空間。這種區域合作的模式，不僅可以提升北都的發展效率，也可以促進大灣區整體競爭力的提升。
此外，北都的發展還需要注重生態環境的保護和可持續發展。在產業發展的同時，必須堅持綠色發展理念，加強環境保護和資源節約，打造一個宜居宜業的生態城市。這不僅是為了滿足人民群眾日益增長的對美好生活環境的需求，也是為了實現香港的可持續發展目標。例如，可以推廣綠色建築、發展清潔能源、建設生態公園等，營造一個環境優美、空氣清新的城市環境。
總而言之，陳茂波司長明確指出北都發展應視為產業導向投資而非房地產開發，這是一個具有戰略意義的決策。它不僅為香港的經濟發展指明了方向，也為香港的未來發展注入了新的動力。北都的發展，需要政府、企業和社會各界的共同努力，才能實現其宏偉的發展目標。展望未來，北都將成為香港經濟發展的新引擎，為香港的繁榮穩定做出更大的貢獻。同時，也需要持續關注北都發展過程中可能出現的挑戰和問題，及時調整策略，確保其健康、可持續發展。
