北部都會區的發展定位與投資回報期，一直是香港財經界關注的焦點。近年來，香港政府積極推動北部都會區的建設，期望藉此為香港經濟注入新的活力。財政司司長陳茂波多次公開表示，北部都會區的發展應以產業導向為核心，而非單純的房地產開發，並強調其投資回報期將相對較長。這項策略性轉變，不僅反映了香港政府對未來經濟發展的深思熟慮，也為香港與大灣區的融合發展提供了新的契機。
陳茂波指出，北部都會區的發展重點在於創科產業，而要實現這一目標，必須與深圳、東莞等城市緊密合作。這種合作不僅體現在資源共享和技術交流上，更重要的是在產業鏈的整合和市場的拓展上。北部都會區的地理位置使其成為連接香港與內地市場的橋樑，可以充分利用深圳的科技創新優勢和東莞的製造業基礎，打造具有國際競爭力的創科產業集群。然而，陳茂波也坦承，由於產業發展的特殊性，北部都會區的投資回報期會較長，這需要政府、企業和社會各界共同承擔風險，並保持長期投入的決心。此外，陳茂波在財政預算案中也提到，會檢視北都部分商業用地是否可以改為住宅或其他用途，顯示政府在發展過程中會保持彈性，以適應市場變化和實際需求。
除了創科產業，陳茂波也強調香港在人工智能（AI）發展上的重要性。他指出，香港正從算力、算法、數據、資金及人才五個方面全面推動AI發展，並致力將香港打造為AI產業的樞紐。北部都會區將在這一過程中扮演關鍵角色，成為香港與深圳在AI領域合作的重要平台。陳茂波更提到，香港需要積極融入國家發展大局，並循三方面推進自身發展，包括提升競爭力、拓展發展空間和增強發展動能。這也意味著北部都會區的發展，不僅僅是香港自身經濟發展的需要，更是香港在國家發展戰略中扮演更重要角色的體現。同時，陳茂波也表示，雖然交椅洲人工島的發展計劃具有長遠意義，但目前北部都會區的發展是當務之急，需要全力以赴，加快建設，吸引企業落戶，為香港經濟帶來新的增長點。
總而言之，北部都會區的發展是香港未來經濟發展的重要引擎。陳茂波的多次表態，清晰地闡述了政府對北部都會區發展的戰略定位和發展方向。雖然投資回報期較長，但其所蘊含的戰略價值和發展潛力不容忽視。香港需要充分利用自身優勢，加強與內地城市的合作，積極融入國家發展大局，才能在激烈的國際競爭中脫穎而出。未來，北部都會區的建設將不僅僅是經濟發展的課題，更是香港在國家發展戰略中尋找新定位、實現新突破的重要途徑。
