九置吳天海：對商業樓宇及酒店前景未感樂觀整體趨勢仍向下
在當前的經濟環境下，商業樓宇與酒店的發展前景顯得相當嚴峻。九龍倉置業主席吳天海在最近的業績發布會上對此表達了擔憂，明言目前的趨勢呈現向下的情況，並對未來的市場信心不足。
整體市場的負面趨勢
根據吳天海的觀察，他指出，香港的寫字樓、商場及酒店整體呈現下降趨勢。儘管去年底有一些回暖的跡象，但在2023年首兩個月，這些市場的表現顯然未能趕上預期，甚至有慢慢下滑的現象。他更表示，對於今年上半年的市場恢復缺乏信心，暗示現階段的狀況難以改善。
租金走勢的挑戰
除了整體市場的情況，吳天海還提到了租金的問題。他指出，商業樓宇的續租租金在一定程度上仍會下調。即使市場有好消息釋出，這些改變也無法快速反映在租金上，令他對未來的市場信心愈顯脆弱。這樣的趨勢無疑將對租客與業主造成雙向的壓力，影響持續的商業活動。
酒店行業的未來
在談到酒店行業時，吳天海表示其情況同樣不容樂觀。他指出，雖然有一些的市場刺激措施，但這些措施在短期內的效果有限，不足以改變整體行業的低迷狀況。至此，不少酒店管理人員面臨困境，預計還需要時間來真正看到市場的反彈。
結論：謹慎中尋求機會
綜合以上探討，吳天海的預測無疑為香港的商業樓宇及酒店市場敲響了警鐘。在這樣的市場背景下，企業和投資者必須更加謹慎，深入分析市場動向，以尋求潛在的機會。同時，越來越多的參與者需要思考如何創新與轉型，以應對這一波的挑戰，只有積極調整策略，才能在逆境中求生存。
在不確定的經濟環境中，我們或許需要持有一份冷靜與耐心，期待市場會在未來逐漸回暖，雖然當前的挑戰眾多，但每一個困境也可能孕育著新機會。
資料來源：
香港01