## 恒地中環The Henderson獲兩金融機構租用 物業出租率達80%分析報告
前言
恒地中環The Henderson近期錄得多個重大租務成交，包括美國知名對沖基金公司Point72承租該大廈的27至30樓，共約5.5萬平方呎。這些租務成交不僅提升了The Henderson的出租率，也反映了香港中環甲級寫字樓的租賃市場仍然活躍。以下將對此進行詳細分析。
租務成交概況
– 租戶背景：Point72是一家美國知名的對沖基金公司，目前租用中環遮打大廈作為總部，涉及3.5萬平方呎。這次新租The Henderson的樓面，反映該機構正在升級和擴充業務。
– 租賃面積：The Henderson的27至30樓共約5.5萬平方呎，每層面積約1.3萬至1.5萬平方呎[3][4]。
– 租金水平：成交呎租約120元，估計月租約660萬元[5]。
市場分析
– 出租率提升：The Henderson的出租率達到80%，這表明該物業在香港中環甲級寫字樓市場上仍然具有吸引力。這一成就不僅反映了恒地的物業管理能力，也體現了香港金融中心的租賃需求仍然旺盛。
– 租賃市場趨勢：近期香港中環的租賃市場仍然受到多個金融機構的青睞，尤其是對高品質的甲級寫字樓。這一趨勢預示著香港作為國際金融中心的地位仍然穩固。
– 對恒地的影響：這些租務成交對恒地來說是重要的利好，既提升了公司的租金收入，也增強了其在香港地產市場的競爭力。
結論
The Henderson的租務成交不僅是恒地的一大成功，也反映了香港中環租賃市場的活力。隨著更多金融機構進入香港市場，預計The Henderson的出租率將繼續保持高位，進一步鞏固其在香港甲級寫字樓市場的地位。
相關資料來源:
[1] www.hk01.com
[2] www.am730.com.hk
[3] www.edigest.hk
[4] www.etnet.com.hk
[5] www.aastocks.com
