## 財案後首個周末 十大屋苑成交重回單位數 創4周新低
概述
財案公佈後的首個周末，香港十大屋苑的成交量重回單位數，創下四周以來的新低。這一現象反映了香港房地產市場在財政預算公佈後的短暫反應。以下是對此事件的詳細分析和專業報告。
市場背景
近期，香港房地產市場面臨多重挑戰，包括高利率、創紀錄的住宅供應量，以及零售和寫字樓市場的疲弱基本面[1]。此外，新冠疫情和社會運動的影響仍然存在，對房地產市場產生了持續的影響[3]。
財案對房地產的影響
財政預算案通常會對房地產市場產生一定的影響，尤其是在政策調整和稅收優惠方面。然而，最近的財案似乎未能為房地產市場帶來明顯的提振，反而使得市場成交量下降。
十大屋苑成交量下降
十大屋苑的成交量重回單位數，表明買家對市場的信心仍然不足。這可能與多種因素有關，包括高利率、房價下跌預期，以及整體經濟不確定性[1][3]。
專家分析
花旗房地產分析師團隊表示，2025年香港房地產市場仍將面臨挑戰，尤其是在住宅和寫字樓板塊[1]。新世界發展公司的財務狀況惡化，反映了香港房地產企業在高利率和市場低迷下的困境[3]。
結論
財案後首個周末的成交量下降，反映了香港房地產市場在短期內仍然面臨著多重挑戰。未來市場的走勢將取決於利率、政策調整以及整體經濟的表現。
建議
對於投資者而言，應該謹慎觀察市場的變化，並關注政府未來的政策調整。同時，選擇具有穩定現金流和股息支付能力的公司進行投資，可能是較為保守的策略[1]。
相關資料來源:
[1] news.qq.com
[5] news.mingpao.com
